企业改制土地资产处置办法是什么样子的-法师兄

、《国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》（1999年1月国土资发1999433号）“国有企业改革时，经土地行政主管部门批准，可根据行业、企业类型和改革的需要，采用不同的土地资产处置方式和管理政策。” 2、《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》（2001年2月国土资发200144号）“三、、经国务院批准改制的企业，土地资产处置方案应报国土资源部审批，其他企业的土地资产处置方案应报土地所在的省级以上土地行政主管部门审批。” 3、《关于印发企业改制土地资产处置审批意见（试行）和土地估价报告备案办法（试行）通知》（2001年5月国土资厅发200142号）附件一：“、（三）国务院各有关部门、企业集团或地方人民政府批准改制且符合国家出资（入股）或授权经营方式配置土地的企业，其土地资产处置方案报土地所在地的省级土地行政主管部门审批。”实施主体承办科室（单位）及联系电话市级实施主体及权限：威海市国土资源局县级实施主体及权限：各市国土资源局审批对象国有企业实施程序 1、威海市政务服务中心国土资源窗口受理 2、市局地籍管理科、威海市土地资产监督管理中心、市局土地利用科审查 3、征求规划部门意见 4、集体会审 5、报威海市人民政府批准 6、发放批准文件是否收费收费依据及标准否办理期限法定期限：无承诺期限：15日需提交的材料 1、改制企业土地资产处置申请 2、企业主管部门和政府意见 3、企业改制方案 4、土地资产处置方案 5、土地估价备案资料 6、《国有土地使用证》 7、地上建筑物权属证明 8、土地使用权人有效身份证明。

答

根据《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》，在国有企业改制中可以采取保留原划拨方式处置土地使用权的适用情形是：（1）继续作为城市基础...

答

国有企业改制涉及土地部分的改制主要内容是对土地资产的界定、处置和评估，合理处置土地资产对促进国企改革有重大意义，有利于盘活和显化土地资产，国...

结合企业改制的实际处置情况，对于国有划拨土地处置采取以下方式： 1、按照国家和当地土地管理的有关法律、法规的规定，改制企业占用的原主体企业的行政划拨土地，只要不改变土地用途，经所在地县级以上（含）人民政府批准，可继续以划拨方式使用，变更用地的相关手续由有审批权限土地管理部门办理。 2、对于实施主辅分离的企业改制，如果原主体企业和改制企业均使用拨用地或共同使用同一划拨用地的，根据原主体企业与改制企业双方的方案和实际用地情况，经所在地县级以上人民政府批准，可将原划拨土地用权分割后分别确定给主体人 3、需要转让划拨土地使用权且不符合国家国土资源部发布的《划拨土地目录》（国土资源令第9号）的，依法办理土地出让或土地租赁手续。 4、需要改变划拨土地用途的，应按照《划拨土地目录》核定，改变后的用途符合《划拨土地目录》的可继续以划拨方式使用；不符合《划拨土地目录》的依法办理土地有偿使用手续，允许将土地出让收益用于支付改制成本。

所需资料 1、土地资产处置方案和申请。 2、县级局土地权属和土地资产处置审核意见。 3、土地估价报告、土地估价技术报告。 4、土地使用权证书。 5、企业改革的相关文件：（1）企业改革方案；（2）企业改革批准文件；（3）改革后的公司章程；（4）多次进行改革而未进行土地资产处置的，提供企业历次改革相关文件资料；（5）进行土地资产再处置的,提供历次省、市、县有关土地资产处置批复文件。 6、营业执照。

一。企业在改制中应坚持人力资源市场化原则，与职工重新签订劳动合同，置换职工身份。企业改制时，应按照政策法规规范操作，企业改制中不良资产的处置妥善处置职工的劳动关系和经济补偿问题。二。企业改制时，应从企业净资产中一次性剥离职工安置费。原属固定工的，根据职工本人连续工龄，按每年工龄(不满1年的按1年计算)发1个月工资的标准计提，最多计提到上年度社会平均工资的3倍。原属劳动合同制职工的，按本单位工作年限每满1年(不满1年的按1年计算)发1个月工资的标准计提。月工资计算标准为职工在企业改制前12个月的本人月平均工资，如职工本人月平均工资低于企业月平均工资标准的，则按企业月平均工资标准计算，月平均工资标准最低不得低于当年度我市最低工资标准。