抵押合同属于个人的人保么？

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• 问个人房屋抵押合同
  

  1、甲方用作抵押的财产(详见抵押财产清单)。 2、甲方应妥善保管抵押物，在抵押期间负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。 3、在合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同意。 4、本合同项下有关公证、保险、鉴定、登记、运输、保管等费用由甲方承担。 5、本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，抵押财产由乙方提前处分，以所获价款优先受偿。 6、主合同债务人按期偿还债务的，抵押权终止。经抵押登记的财产，乙方应偕同甲方到登记机关办理核销登记。 7、凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

• 问抵押物是假的属于诈骗吗? 一般就是个人名义抵押物抵押
  

  抵押是假的，属于诈骗。如果行为人有非法占有的目的，在签订和履行合同的过程中故意使用抵押物骗取对方的财产，数额较大的，还构成合同诈骗罪，应承担相应的刑事责任。

• 问属于第三人抵押担保合同的民事效力是怎样的？
  

  第三方抵押担保合同有效的，应当具备下列条件： 1、担保合同是当事人的真实意思； 2、担保人和担保人具有相应的民事行为能力； 3、担保合同不违反法律法规的强制性规定和公序良俗； 担保的主债权债务合同有效。 根据2021年《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （1）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思是真实的； （三、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。

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