无抵押贷款的房子是属于个人的吗

大家都在问查看更多

• 问无抵押无担保个人贷款是真的吗
  

  这位朋友我来给你说一下无抵押无担保个人贷款是真的存在吗这个问题吧。无抵押无担保是真实的，也称信用贷款，即：申请人不用提供抵押物或第三方担保，仅凭个人信用和收入即可申请。无抵押无担保贷款对于个人信用记录要求较高，若个人信用记录有逾期，即使逾期次数较少，到银行办理无抵押无担保贷款也有可能申请遭拒，此时可以考虑小贷公司。 若逾期次数较多，情节比较严重，很有可能被银行加入黑名单，此时无论到哪申请贷款都比较困难，此时可以考虑民间借贷。

• 问房产抵押贷款是否属于个人住房按揭
  

  房产抵押贷款不同于个人住房按揭。在用途上，房产抵押贷款贷得的款项可用于综合消费，如押旧买新、买车、买耐用消费品、装修、旅游、留学等，也可用于企业流动资金周转;按揭贷款的款项是银行直接划到开发商账户上，只能用于支付所抵押房屋的剩余房款;在利率上，按揭贷款比房产抵押贷款优惠得多;从期限和成数上看，抵押贷款属于短期融资，贷款期限最高五年，实际业务中普遍就是一至两年，贷款额度一般不能超过抵押房屋评估值的七成;而个人住房贷款则可达到八成30年。 北京的工商银行和建设银行暂停了住房抵押贷款，理由是风险过高，不还款的人日益增多。理由是： 首先，手续复杂让人却步。建行房贷中心介绍说：目前如要办住房抵押贷款不仅手续复杂。执行的利率是消费性贷款中最高的一种。首先也是明确贷款用途，如果确定贷款是为了买车，银行会要求贷款人提供购车合同，购车首付款单据，贷款的钱也是直接打到车商的账上，不会给贷款人，以防滥用。如果贷款是为了装修，要求提供与装修公司的合同，贷款也是划到装修公司账上。现房抵押也涉及到房产价值评估的问题，建行收取的评估费一般是房价的5‰。整个贷款办理期很长，一般评估需10个工作日，审批7个工作日，还有房产抵押10个工作日，前前后后要一个月左右。贷款人除非条件很好，否则抵押贷款基本上是批不下来的。 其次，贷款利率上浮10%。南京中信实业银行零售现代管理科负责人包华俊告诉记者，目前做住房抵押贷款的开酒店、开贸易公司等个体经营者也占了相当部分，银行会要求提供购销合同和税单。对借款人的收入进行深入调查，如果酒店方面，借款人是为了装修还是扩大经营银行要了解清楚，酒店毛利润至少要5%以上，因为贷款利率最少是5.31%，在目前资金紧张的情况下贷款利率还要上浮10%，贷款期限均是一年期。银行信贷员会亲自上门看每一个抵押物，看酒店的地段，翻台率如何。在贷款上银行现在走的是“高档路线”，高档收入群除了有几套房产外，还会有实业等多项资产，从这个角度上说贷款给富人风险低些。

• 问个人贷款无抵押贷款
  

  无抵押贷款，不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料（具体证明材料要看什么银行）向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限后跟银行签订合同，有保障。

相关法律短视频查看更多

• 1'39
  房产抵押贷款的条件

  6,027人已观看

• 1'17
  个人房产抵押贷款流程有哪些

  1,102人已观看

• 1'02
  别人拿我的房产证可以抵押贷款吗

  7,619人已观看

• 1'09
  按揭贷款和抵押贷款的区别

  346人已观看

相关普法查看更多

• 
  无抵押的贷款属于个人债务吗？

  145人已浏览

• 
  无抵押贷款是否属于个人债务？

  134人已浏览

• 
  无抵押信用贷款属于个人债务吗

  159人已浏览

• 
  无抵押信用贷款是否是属于个人债务

  212人已浏览