房租合同的违约经如何没开票

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  因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的 （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务 （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行 （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的 （五）法律规定的其他情形。

• 问合同违约金如何开票？
  

  合同违约金开票方式： 一般而言，销售商品．提供应税服务所产生的违约金，应开具增值税专用发票； 二、因提供服务业务而产生的违约金，应当开具服务业发票； 三、因资金交易而产生的违约金，应当开具服务业发票，照金融保险业征收营业税。

• 问合同违约金要如何开票
  

  收取时，应区分不同的情况，在开具发票时区别对待： 1、一般地，销售货物或提供增值税应税劳务而收取的违约金，应开具专用发票，并计入销售收入； 2、提供服务性业务而收取的违约金，应开具服务业发票，并计入； 3、因资金往来而收取的违约金，应开具服务业发票，按金融保险业计征营业税。这里要注意，如销售货物的所有权没有发生转移，或者未提供增值税、营业税应税劳务而收取的违约金，则不需要开具发票。《中华人民共和国发票管理办法》第三条本办法所称发票，是指在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中，开具、收取的收付款凭证。第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。

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