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看有无夫妻财产约定。有夫妻财产约定的从夫妻财产约定,无财产约定的就应按照法律规定。按照法律规定,对于夫妻一方婚前购买的按揭房,如果是以个人财...
房产证是夫妻双方的名字就属于共同房产,共同房产的分割方式有以下三种: (1)实物分割,即在不影响财产的作用、价值和特定用途的情况下,进行实际...
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如果是婚后购得房产属于夫妻共同财产,按照法律规定,处分夫妻共有财产需要夫妻双方均同意。但是,目前由于房产证仅是您先生的名字,他如果不经过您而以合理的对价转让给善意第三人,法律又会保护第三人的权利,此时您只能要求您先生赔偿您的损失而无法要回房产。所以,为了保险起见,您可以办理房产证加名手续,将自己的名字加上去。
夫妻离婚想将房产证上配偶的名字去掉的,根据离婚方式的不同,办理流程略有不同: (1)如果夫妻是协议离婚的,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理去名,需要携带的证件和材料有: 1、身份证(及复印件); 2、离婚协议书; 3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料; 4、房屋产权变更登记申请表; 5、房屋所有权证。 (2)如果夫妻是诉讼离婚的,夫妻一方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心办理去名: 1、身份证(及复印件); 2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料; 3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证。 上述两种情况中,如果产权设定抵押的,须提供银行同意函;如果原产权证上的产权人姓名有错误,须补充提供公安部门出具的相关证明资料。房产证上无论是加名字还是减名字都是有方法的,要按照流程来进行办理,会省去不少时间。
房产证是夫妻俩姓名,那么,住房产权就属于两人共有。 离异时,分割该房产,以夫妻俩协议为主,有一方支付给另一方该住房目前的房产评估价格。达成分割协议。 然后两人凭身份证户口本,离··婚证,经过公证的离异协议(上面注明该房产分割细则情况)两人一起到该住房所属房管部门,申请办理离异房产析产过户手续,重新办理一人姓名房产证,就可以了。离异析产过户住房一方,没有任何税费缴纳,只几百元手续费。以上就是告诉你房产证夫妻双方名字离婚怎么办。
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