二手房他项权证谁去办理-法师兄

可以是中介，需要提供身份证、房产证办理他权证，交由银行进行收押。二手房办理按揭贷款的基本流程如下： 1、实地看房；银行工作人员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。 2、产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。 3、签署合同；银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。 4、填写合同；银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。 5、缴费义务；银行收取费用预审通过后，通知客户交费。 6、产权过户；买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。 7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续； 8、银行放款。

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他项权证是等买受人的产权证办理下来后拿到房管局办理抵押后的产物。这个他项权证是由银行掌握的，因为这笔购房款是向银行申请的，所以是由银行掌握的...

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他项权证是指你第一次买房有抵押的情况下才有的！是解除抵押登记的必要文件！这个他项权证一般都是由银行留存的，用来代替房产证。一般情况下是不会...

1、他项权证是等买受人的产权证办理下来后拿到房管局办理抵押后的产物。这个他项权证是由银行掌握的，因为这笔购房款是向银行申请的，所以是由银行掌握的，他项权证是放在银行内部，在借款人还清贷款后，会有工作人员带上他权与借款人一起到房管局办理注销的。 2、上述这些资料都是我们到房管局申请办理房屋抵押登记的时候就要提交的，房屋他项权证并不是一时半会儿就能审核通过的，这些材料递交到房管局之后，等到房管局审核通过自然会通知当事人到房管局领取他项权证的。然后当事人自己到房管局，把他项权证领出来之后直接递交到银行即可。

新乡二手房按揭贷款总流程:做房产预评估——到银行申请贷款进行面签——贷款审批通过——到房管局过户并交税——办理新房产证——到评估公司将预评估转正式评估报告,银行出具抵押报告——到房管局办理抵押——到银行领取他项权证——银行放款。

通俗解释：因个人购房进行了贷款，房子作为抵押为个人贷款做担保，银行为保证自己权益，防止个人转让房产，银行通过房地局在房产证上记载了个人贷款的事项，这就是他项权证。