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1、他项权证是等买受人的产权证办理下来后拿到房管局办理抵押后的产物。 这个他项权证是由银行掌握的，因为这笔购房款是向银行申请的，所以是由银行...
他项权证是指你第一次买房有抵押的情况下才有的！是解除抵押登记的必要文件！ 这个他项权证一般都是由银行留存的，用来代替房产证。一般情况下是不会...
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（二）办事须知 以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。 申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件： 1、申请书； 2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）； 3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证（原件暂存）； 4、抵押担保的主合同； 5、抵押合同。 （三）办事时限 自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。
办理流程如下： 办事依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》；《城市房屋权属登记管理办法》；《XX市房屋权属登记条例》 办事须知 以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。 申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件： 1、申请书； 2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）； 3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证（原件暂存）； 4、抵押担保的主合同； 5、抵押合同。 办事时限 自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。 税费标准 1、登记费： （1）住房，权利人按每套房屋80元交纳。 （2）非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。 2、工本费 核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
他项权证是等买受人的产权证办理下来后拿到房管局办理抵押后的产物，由申请人办理。 他项权证指在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。
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