他项权证是谁办理

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• 问他项权证是由谁代理办的
  

  他项权证是等买受人的产权证办理下来后拿到房管局办理抵押后的产物。这个他项权证是由银行掌握的，因为这笔购房款是向银行申请的，所以是由银行掌握的，他项权证是放在银行内部，在借款人还清贷款后，会有工作人员带上他权与借款人一起到房管局办理注销的。

• 问谁去办理他项权证的手续
  

  他项权证是指你第一次买房有抵押的情况下才有的！是解除抵押登记的必要文件！ 这个他项权证一般都是由银行留存的，用来代替房产证。一般情况下是不会交还给你的！ 只要当你把银行欠款结清，银行才会出具解抵押材料并且把他项权证交给你！ 所以呢，如果你的抵押已经办理完成，房产证上有抵押章了，那么这个他项权证就应该在银行！ 如果你的抵押还没有办完，那么他项权证应该也是没有的。

• 问他项权证办理
  

  根据规定他项权证办理流程:（一）申请； （二）受理； （三）审核； （四）记载于登记簿； （五）发证。 登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。 申请抵押权登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）抵押合同； （五）主债权合同； （六）其他必要材料。 上述资料齐全后，经登记机关审核，颁发房屋他项权证书。

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