婚后由双方父母出资登记在一方名下的不动产，离婚时该房产如何分割-法师兄

1、涉案房产之购买，为的是给你夫妻二人共同生活所用，然男方母亲也列名于产证，表达了男方父母同时有为自己取得房产份额的想法。故而，该房产系多人共同共有财产。 2、法律规定：“婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。”依“举重以明轻”之法理：你父母出资7万元，视为对你个人的赠与；对等地，男方父母出资中也有7万元视为对男方个人的赠与。 3、男方父母出资中的24万元，应作“老夫妻二人自己对房产的出资”处理。 4、25万元还贷部分，无疑是你夫妻二人的共同财产。 5、总算下来，你夫妻二人在房产中的共同出资为7﹢7﹢25＝39万元，所对应的共同房产份额为39/63。 6、按夫妻二人平分计算，你在房产中的份额为31％左右，接近1/3。 7、法律规定：“共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，应当适当照顾共有人生活的实际需要等情况。”你别无房产，女儿又随你生活，涉案房产应依法判归你一人所有，由你向对方作补偿。

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不属于夫妻共同财产！据2011年5月19日法制晚报的报道，“2008年至今年第一季度，丰台检察院共审查办理房产纠纷民事申诉案89件，其中涉...

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夫妻约定为共同财产的依约定；没有约定的视为夫妻一方的财产。婚后，一方父母出资为子女购买的房屋，是对自己一方子女的赠与，是夫妻一方的个人财产...

假如双方父母婚前出资，购置的房屋登记在双方子女名下，则双方父母的出资应认定为对各自子女的个人赠与，不论事后双方子女有无婚姻关系抑或该房屋产权登记者是谁，都应视为子女双方按各自出资份额共有该房屋的一切权。离婚时，按双方父母出资份额划分。综上所述，关于《民法典》婚前父母首付的房产如何确定权属的问题，要根据具体情况进行具体分析和判断，对于一方父母支付首付并登记在其子女名下的，首付部分属于其个人财产;对于一方父母出资首付但登记在对方子女名下的，一般认定为夫妻共同财产。

在这种情况下，如果没有特别约定的话，房产一般会被认定为夫妻共同财产，而非登记方一方所有，即出资父母的子女，是有权要求分割房屋的。但是，如果出资方的父母明确表示房产是赠予给另一方的，则房产属另一方所有，而不作为夫妻共同财产进行分割。《民法典》第一千零八十七条

对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务。但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。　　若配偶方同时有证据证明，其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。同样，其按揭贷款债务为共同债务，但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活，或婚姻关系存续期间较短等情形的，也应一并考虑，可参考当时的出资比例，对房产进行分割，而不宜各半分割。　　如果结婚不成，应当根据出资份额比例分割房产。