男朋友在结婚前购买了房产，需共同承担房贷，我需要承担吗？

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• 问我朋友是我担保的，在我朋友那里做担保，我需要承担我的全部责任吗
  

  1.请明确你朋友是一般保证还是连带保证，如果是一般保证，那么就是说只有在原来的被担保人（就是原债务人）在被起诉判决后，没有可以供执行的财产的时候才可以要求担保人承担保证责任的，此为一般保证的先诉抗辩权。如果是连带保证，那么就需要承担保证责任； 2.即使是连带保证，也只是保证人和债务人之间的事情，不能连带及于其妻子，父母更不可能。同时即使需要其承担保证责任，法院在执行过程中也必须保证其妻子和子女或者赡养的父母的正常生活费用； 3.如果是高利贷，那么保证人所承担是法律允许的部分，超过的部分不在保证范围之内。

• 问我和男朋友是在婚前买的房子,现在还没结婚的,但是我和我男友一起承担还贷怎么样房子我才会有份？
  

  1、房子是按揭的，严格来说目前还不属于你男友，在还贷完毕之前，他是不能处置房产的。这就是不能加你名字的原因。 2、双方签订协议，贷款还完之后马上到房管局办理变更手续。这个不需要公证，双方签字就行。 3、双方约定在还完贷款之前，如果分手，关于房产你的补偿方式和金额。

• 问我朋友借去贷款，现在还不上，我需要承担担保责任吗？
  

  首先关于担保责任回复： 1、如果有借款数额，结合你朋友所有还款数额的总额。如果接近或者超出借款合同约定的本金，你可以免除担保责任。 2、如果还款数额不足本金，你肯定有担保责任。但是如果你朋友还款数额利息超过银行同期贷款利率4倍，利息约定超不部分就无效，超出部分就充当本金。 3.担保责任你无法免除。 4、担保期间为6个月，这个已经不是用了，债权人已经给你电话短信通知了，所以担保期间就失效，启用担保诉讼时效（2年）。由此看你的担保责任无法免除了。 4.银行转账没有小票，可以带上银行卡去银行打印就可以。

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