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房东卖房就和租房者关系不大了,房东享有所有权,如何处置房屋房东是有权,想出租就出租,想卖就卖,租房者只有房屋使用权,是不能阻挠房东卖房的。但...
房东卖房就和租房者关系不大了,房东享有所有权,如何处置房屋房东是有权,想出租就出租,想卖就卖,租房者只有房屋使用权,是不能阻挠房东卖房的。但...
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房屋租赁在先的,即使事后房东将该房出售的,房屋租赁协议依然对新房东有约束力,即在协议有效期内,新房东也不得单方面解除租赁协议,否则要承担违约责任。这是一项普遍承认的法律原则,即“买卖不破租赁”。同时,房东在出售该房屋时,需提前三个月书面通知您,您可以在同等条件下享有优先购买权。因此,房屋出售本身并不构成提前解除合同的特殊情况,您可以要求房东赔偿您合理的损失,主要是您重新寻找新租赁房屋所花时间精力财力等,一般不会太多。!9/7
1、买卖不破租赁,这是常识,你不能阻止房东卖房,但是你可以不同意解除合同,继续租赁,就不搬出;2、房东只能和你协商给你补偿,否则坚决不同意解除租赁合同;3、一定要拿住房东;你的权益是如果解除租赁合同应该赔偿你每年一个月的租金(还有四年四个月租金),装修按照支出30%折价赔偿(但是要有证据证明,房东同意你们装修,没有同意可以不给赔偿的;
房东卖房就和租房者关系不大了,房东享有所有权,如何处置房屋房东是有权,想出租就出租,想卖就卖,租房者只有房屋使用权,是不能阻挠房东卖房的。但是,如果租赁合同没到期,房东不想租了,让租房者搬走,要卖房,就属于违约了,应该要有补偿款项;如果租房者也想,而且和另一个想买房的人出价一样,那么租房者有优先购买权;买卖不破租赁,房屋买卖后,租房者有权要求新房东继续履行未到期的原租赁合同,如果新房东要求中止合同,也可视为违约,应给予租房者补偿款项。
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