民法典规定没有租赁期限的合同如何认定

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• 问民法典规定租赁合同如何规定违约
  

  具体情况具体分析，例如，房屋租赁合同常见的违约情形： 1、在租赁关系中，如果一方要求另一方解除租赁合同的时候，应该提前一个月来告诉对方，若不告知对方，属于违约行为。 2、租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。 3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。 4、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。

• 问民法典有没有规定如何解除融资租赁合同
  

  《民法典》中解除融资租赁合同的情形分别有：当事人在签订融资租赁合同时有约定解除条件的，解除条件成就时，合同解除；出现法定解除事由时，当事人向法院请求解除合同；双方协商一致，都愿意解除合同的，即可解除合同。

• 问民法典如何认定租赁合同是否有效
  

  《民法典》规定租赁合同有效要求满足的条件分别有：租赁合同当事人是具有相应的民事行为能力人；租赁合同当事人意思表示真实；租赁合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；租赁合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。

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