继承房产可以买卖吗

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  众所周知，房屋一般以登记为主，买卖房屋时，一般要看卖方是否有房地产证明书，知道房地产证明书登记者的名字，卖方是否有权处分房地产。实践中，因房屋买卖发生的纠纷很多。那么，遗产室不继承就不能买卖吗？根据有关法律的规定，如果遗产室没有办理继承手续，房屋依然以继承人的名义登记，属于继承人的财产，继承人不能直接买卖房屋。另一方面，买方有担心，不想买。另一方面，即使买方没有任何担心，在办理相关手续时，住宅管理部门也不能在现在的房地产交易中心办理，通知买卖双方先办理继承手续再进行买卖。因此，对于遗产房屋，继承人想要转让，需要先办理继承，将房屋登记在自己的名下后，再进行出售，办理房屋所有权转移登记。

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  遗产继承房屋可以买卖，二手房买卖的条件： 1、合同的当事人必须符合主体资格。房屋的买卖双方当事人应具备能够以自身的行为依法行使权利并且承担义务的资格 2、房屋的买卖双方当事人应当要表意真实。民事法律行为应当是当事人的真意表示的结果。因此，房屋买卖的合同只有在自愿和平等的基础上来签订，才能真正的实现双方当事人的利益理想。因欺诈、胁迫、乘人之危、无权代理和以合法的形式掩盖非法目的所签订的房屋买卖的合同等，原则上应视为无效合同。 3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合法律法规的强制性规定，且不得损害社会公共利益，不得违反社会公共道德。例如，在房屋买卖活动中，我国法律法规明确规定，房屋买卖双方不得买卖土地，不得买卖拆迁房屋等，出现此类情况，视为房屋买卖合同无效。

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  1、法律上没有限制，只要继承的房产过户后，权利人就有权利进行处置，可以自由买卖交易；2、继承取得的房产，需要办理过户手续，才能最终确定房屋所有权。将房屋人被继承人名下过户到继承人名下后，该房屋在法律上即属于继承人所有。继承人可以依法行使所有权。可根据个人意愿对房屋进行占有、使用、收益、处分。

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