相关问答
只有购房合同的房子是不能过户的，根据相关规定办理房屋过户手续需要不动产权属证书，没有该证书只有购房合同则无法进行房屋所有权转移登记，也就不能...
房子只有购房合同没有产证的不可以办理过户手续。购房合同只能证明房屋买卖关系成立，不能证明房屋的物权归属。我国法律规定，房屋物权归属一定要到房...
大家都在问查看更多
只有购房合同的房子不能过家。我们国家实行房产登记制度，经登记后才发生所有权的转移，房管部门的登记是房屋权属的首要证明。因此，买卖、赠与、继承等情况发生时，需要进行所有权转移登记，即过户。根据我国房地产登记的有关规定，办理所有权登记需要提交1、登记申请书2、申请人身份证明3、房屋所有权证明书或房地产权证明书4、证明房屋所有权转移的资料5、其他必要资料。只有购房合同的房子不能提供上述第三项的所有权证明书。房管部门会做出不予登记的决定。所以，房屋出售方无论是通过中介机构还是直接寻找房源，在签署协议．支付房款前都应当要求对方出示房屋产权证件，必要时到房管部门核实证件的真实性，以免出现无法过户的情况。房屋销售人员尚未登记取得产权证书，必须向买方通知实际情况，由买方确认，不建议就产权证书的处理时间作出不现实的保证，以免发生纠纷，承担违约责任。
只有购房合同的房子不能过户。我国实行房地产登记制度，登记后发生所有权转移，房管部门登记是房屋所有权的首要证明。因此，当出现买卖、赠与、继承等情况时，需要办理所有权转移登记，即转让。根据我国房地产登记的有关规定，需要提交所有权登记1、登记申请书；2、申请人的身份证明；3、房屋所有权证或房地产权证；4、证明房屋所有权转移的材料；5、其他必要的材料。只有购房合同的房屋不能提供上述第三项所列的所有权证书。房管部门会做出不登记的决定。因此，无论是通过中介机构还是直接寻找房屋，房屋出售人都应要求对方在签订协议和支付房款前出示房屋产权证，必要时到房管部门核实证件的真实性，以免无法转让。但房屋出卖人未登记取得产权证的，必须告知买受人实际情况，由买受人确认，不建议对产权证的办理时间做出不切实际的保证，以免发生纠纷，承担违约责任。
只有购房合同的房子是不能过户的，根据相关规定办理房屋过户手续需要不动产权属证书，没有该证书只有购房合同则无法进行房屋所有权转移登记，也就不能过户。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： （一）不动产权属证书； （二）买卖、互换、赠与合同； （三）继承或者受遗赠的材料； （四）分割、合并协议； （五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书； （六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件； （七）相关税费缴纳凭证； （八）其他必要材料。
相关普法查看更多
200人已浏览
179人已浏览
254人已浏览
235人已浏览
网友热门关注
