房产过户中电费过户的相关法律规定和注意事项

大家都在问查看更多

• 问房产过户前的物业费谁承担过户时注意事项
  

  房产过户前的物业费由业主承担,过户成功后再办理交楼的手续。 交房时必须要注意的事项： 1、接收全部钥匙：房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等。 2、检查房屋质量。比如：墙体裂缝及楼板裂缝，厨房、卫生间向外的渗漏情况，水压、排水情况等，若是有问题，要将此问题详细记录在验收记录里面，以便日后需要。 3、交接家私、家电时，要检查是否和家私清单中列明的品牌数目保持一致。比如：空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯、家具等，如果可能，试用一下是否能正常工作。 4、水、电、煤气、物业治理等费用是否已结清

• 问住房过户中二手房的注意事项
  

  二手房过户注意事项：1.了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2.签合同。如卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3.申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请。 4.立契。房地产交易管理部门审核批准后，交易双方才能办理立契手续。 5.缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6.办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

• 问二手房水电过户须知，二手房水电过户的几种注意事项
  

  二手房水电及相关事项的过户步骤：1、水转让：一户一表的住房，由住房所在地的自来水公司办理。需携带房产证原件及复印件，房产所有人身份证原件及复印件，如需办理银行代扣水费业务，还需携带银行卡或存折，无需原业主资料。不是一户一表的房子，需要去居委会或者物业办理更名手续，有的需要原业主身份证复印件。2、电力转让：一户一表的住房由住房所在地的电力公司办理。需携带房产证原件及复印件，房产所有人身份证原件及复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费（单上有您的名字），并携单到银行签订代扣协议。无需原房主资料。不是一户一表的房子，需要去居委会／物业，办理更名手续，有的需要原业主身份证复印件。

相关法律短视频查看更多

• 1'16
  房产转让过户需要注意哪些问题

  619人已观看

• 1'34
  房产过户税费怎么算

  7,315人已观看

• 1'38
  继承过户费如何规定

  845人已观看

• 1'14
  房产更名和过户有什么区别

  2,885人已观看

相关普法查看更多

• 
  房管所的房子过户规定过户房子注意事项

  211人已浏览

• 
  2023房产证过户程序和房产证过户注意事项有哪些

  19人已浏览

• 
  2023按揭二手房过户程序和过户，按揭注意事项

  37人已浏览

• 
  买待过户的二手房注意事项

  37人已浏览