爷爷的房屋是可以直接过户给孙女吗

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• 问爷爷的房屋能过户给孙女吗？
  

  爷爷的房子直接过给孙女当然可以。具体的房产赠与过户手续如下： 1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订; 2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜; 3.办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2%; 4.办理产权权转移。在房产赠与办理房屋权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据); 5.赠与人将房屋交付受赠人。

• 问爷爷房屋可以过户给孙子吗
  

  1.若爷爷还要其他继承人的话，你是拿不到你爷爷那份房子的 2.如果你奶奶还在世或是爷爷还有其他子女的，爷爷就不能通过遗嘱形式将房子给你，因为遗嘱中的继承人范围只能是法定继承人内 3.你爷爷可以通过遗赠的形式将他的那份份额给你 4.我是多年的专业资深律师，若是此问题还有不明白的地方或者还有其他问题，

• 问爷爷可以直接把房产过户给我吗
  

  1、不可以。该房屋属于你爷爷奶奶的共同财产，你奶奶过世后，你爷爷和其子女都有继承你奶奶财产份额的权利，也就是说他们的财产先分一半，这一半属于你爷爷的个人财产，另一半再有你爷爷和他的子女继承。 2、如果你奶奶过世时有遗嘱，把自己的财产给了你爷爷，你爷爷可以将该房产过户给外孙，也就是赠与给外孙，不需要其他人同意。 3、你爷爷可以把自己应得的全部财产份额，赠与给外孙。 4、如果你奶奶未留下第2项遗嘱，你爷爷直接将房屋过户给外孙，侵犯了其他继承人的利益，你爷爷的子女可以起诉，要求分割你奶奶财产中应得的份额，法院会支持的。 5、如果你爷爷其他子女放弃继承你奶奶的遗产，需是书面放弃，爷爷也可直接过户给外孙。 6、因此，爷爷想过户给外孙，需要取得其他继承人的同意，否则，一旦其他继承人提起诉讼，就会造成亲情受伤，外孙的不到房的结果，但赠与自己的财产（包含你奶奶的遗产份额），则不需要其他人同意。

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