出租房失火该由谁承担？-法师兄

1、根据相关法律规定，房东对房屋及设施是负有维修责任的，房东出租房屋时首先要保证房屋符合安全居住标准，不能存在安全隐患；租客承租房屋时，也应注意仔细检查房屋的设施，看看是否存在安全隐患，有的话要及时向房东提出并要求修复。租客应当按照合同约定的方法使用租赁物，并加以妥善保管。2、租赁期间因发生火灾等安全事故造成损失时，若是因租赁物安全隐患造成的，将由房东来赔偿；反之，若是因租客不合理使用房屋等自身因素造成的，房东不仅可以免责，还可以向租客提出索赔。1、《中华人民共和国》第一百零六条第二款规定：公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担。第一百一十七条第二款规定：损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。第一百三十一条规定：受害人对于损害的发生也有过错的，可以减轻侵害人的民事责任。2、《中华人民共和国消防法》第十五条规定：公众聚集场所在投入使用、营业前，建设单位或者使用单位应当向场所所在地的县级以上地方人民政府公安机关消防机构申请消防安全检查。

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房东出租房屋时首先要保证房屋符合安全居住标准，不能存在安全隐患。比如，安装燃气热水器是否符合规范；使用电线线路是否存在短路等安全隐患。如果因...

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1、根据相关法律规定，房东对房屋及设施是负有维修责任的，房东出租房屋时首先要保证房屋符合安全居住标准，不能存在安全隐患；租客承租房屋时，也应...

1.该商铺的所人权人或管理人或失火者应当承担该火灾事故的赔偿责任.本案是一般侵权案件,举证责任是由原告承担,也就是谁主张谁举证.你们作为受害方,作为原告起诉要求赔偿时,应当负有举证责任,证明是谁的过错所造成的.因此,警方的火灾原因认定是必须的,起诉时应当有.另外,你们应当申请物价部门进行物品损失评估,以确定这次火灾给你们所造成的损失,在将来起诉时可以作为证据使用.2.如果她因失火罪被追究刑事责任,你们可以在追究她刑事责任的同时,提起刑事附带民事赔偿,不用另案民事起诉.法院会在判决她有罪的同时,判决她赔偿你们的损失.将来可以此判决对她的财产申请法院强制执行.只要她有财产,就可以被执行.3.赔偿额没有最高限定,以你们的实际损失为准.4.你们在等公安部门的火灾报告的同时,申请物价部门对你们的损失进行评估,以确定你们的实际损失数额.5.如果房屋重建,你们当然应当继续履行原承租合同.

租赁房屋转让后租金向房屋受让人支付。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。承租人应当继续履行合同义务，按时向房屋所有权人支付租金。

根据《商品房屋租赁管理办法》的相关规定，出租人应当定期对房屋进行检查维修，使房屋处于正常的可使用状态，因没有及时维修房屋而造成的任何人身伤害和财产损失，出租人应承担赔偿责任。与房屋不可分割的通气、通水、输电线路等，都属于“房屋的附属设施”。作为出租人，应当明确告知承租人出租屋及附属设施的年份、可能存在的缺陷和隐患，有义务进行完善和维修，尽物权人职责，如果出租人没有尽到安全修缮的义务，因输电线路老化而引起火灾，造成承租人财产损失的，就由出租人承担赔偿责任，除非租赁合同中有特别的约定或承租人自身存在过错。值得提醒大家的是，在出租或租住房屋时，双方对于涉及租赁的事项要约定清楚，作为房屋承租人，在使用时也要经常注意房屋的情况，发现房屋部件存在安全隐患时，一定要及时和房屋出租人沟通，以免发生安全事故导致人身和财产损失，消防鉴定只能证明起火原因，不能区分赔偿责任。