94方案房改房产权归谁

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• 问94方案房产能析产吗
  

  写得相当凌乱，建议您就近当面咨询律师。 简述个人观点，按94方案购买的房屋，产权登记人仅为成年同住人中的其中一人，这是当时政策的所限，上海高院曾有司法解释明确，按94方案购买的房屋，其他同住人有权确认其在该房屋中的财产份额。 1）您所指的94方案房屋，您是否享有权益，需要依据相关材料才能确定； 2）即使您确实有权享有一定份额，析产后，若处置也是存在一定困难的。

• 问94方案房产证怎么办
  

  94方案现在已经被95、96方案废止。但是，因为属于当时的政策遗留问题，确权官司确实很多。 应当认定，当时的已经成年的同住人或出资人也是房屋产权人之一。 但这个确权，需要权利人在生前必须起诉法院确权，否则视为放弃，则归产权登记人所有。 这里有2个要点：1、买房时候是成年人；2、权利人必须在生前起诉法院确权。

• 问房产继承94方案的纠纷
  

  1、目前房屋产权证是谁的名字？是您父亲吗？ 2、当时该套方案是否是按照94方案购买的？如果是，当时您和您妻子女儿是否居住在其中？ 按94方案购买的房屋，产权证登记为一人的，在诉讼时效内，购房时的购房人、工龄人、职级人、原公房的同住人及具有购房资格的出资人主张房屋产权的，可确认房屋产权共有。 其中由于您父亲去世，对于该套房屋还存在继承的问题，因此较为负责，律师需要看到详细资料才能进一步解答。

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