三方协议对方是否有效怎样的规定

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• 问无房本三方协议是否有效
  

  无房产证购房三方协议是有效的。但是如果是确定了卖方没有房产证的,没有必要再与其签订协议和购房,没有房产证就过不了户,也不能够证明那房子的归属权,所以一定要核实清楚产权。 买卖三方协议，是指房屋买卖过程中，由购房者、房屋中介、房屋出售人直接签订的房屋买卖协议，是一份法律关系较为复杂的合同，既包含了房屋买卖合同的内容，又包含了居间合同的内容。如果买卖双方一方违约，稍不慎就会支付佣金、违约金等费用，造成重大损失。

• 问怎样认定无效三方协议
  

  三方协议有下列情形之一的，应当认定为合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

• 问2022年婚前债务协议对第三方是否有效的
  

  1、婚前债务协议第三方不知道的对第三人无效。如果第三方知道的对第三方有效。第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。婚前债务协议，是指男女双方在结婚登记之前就双方各自婚前、婚后的债务的归属所作的约定。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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