无房本三方协议是否有效？

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• 问无房本的二手房买卖协议是否有效
  

  房屋买卖合同不会因卖房人尚未取得房屋产权证而无效，所以，没有房本的二手房买卖协议仍然是有效的。对于买方来说，在签署房屋买卖合同前应当仔细核查房屋的权属情况，尤其是应该要求出卖人出示书原件并仔细核查。如果房屋买卖双方就尚未取得房屋产权证书的房屋签订房屋的，该合同仍然是有效的，但因为不能取得，会导致买方不能按约定时间办理贷款手续，而且存在一房二卖等风险。

• 问二手房买卖三方协议是否有效
  

  是有效的。 1、公司与委托人设定一个交易的底价并约定好在公司向委托人支付了该底价后，公司即取得对房屋的处分权。如果公司不愿意按照底价成交时则有权解除当事人的委托。 2、根据《合同法》的规定，居间人仅限于向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，无权与委托人直接进行交易。此时的房屋中介就是居间人，因此签订这样的条款就违反了《合同法》，属于无效条款。 3、在交易行情高涨的时候，**公司就可以将房屋顺利出手，后赚取买卖差价。在交易行情低迷的时候，**公司就会以无法成交为理由终止合同。这样看来，**公司就可以很轻易的将风险推给委托人。

• 问辞职三方协议是否有效
  

  1、三方协议只管入职。正式入职后就三方协议失效。双方合约由劳动合同替代。 2、未正式入职的，请看三方协议的违约责任。有约定违约责任的，按三方支付违约金，没有约定违约责任的，不用支付违约金。 3、被研究生录取导致无法入职，不用支付违约金。

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