2022年交房物业费如何收-法师兄

有两种情况：第一种情况，开发商延期交付房屋，没有以任何形式向所有业主发入住通知，这种情况是不需要缴纳物业管理费，所谓物业费其实是业主在实际享受物业服务的同时，应向物业服务公司缴纳的服务费用。第二种情况，开发商通知业主办理入住通知，自业主接到入住通知办理之日起，物业费开始计收，也就是说如果您接到了入住通知而因为个人原因迟迟不去办理入住手续，即使你没有办交房也没有领钥匙，物业费也是正常记取的。《物业管理条例》第四十二条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第四十三条：物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。第四十四条：物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

答

只要你已经签订物业服务合同，房子已经享受到了物业公司提供的物业服务，就需要缴纳物业费。只是置房物业费收取标准一般可能会低一点。空置房的物业...

答

有两种情况：第一种情况，开发商延期交付房屋，没有以任何形式向所有业主发入住通知，这种情况是不需要缴纳物业管理费，所谓物业费其实是业主在实际...

我国物业收费标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；三级物业收费标准和四级物业收费标准。但各地的物业收费标准不同，具体的物业收费标准由当地物价局公布。（当地物价局也有自己的收费标准，可以在当地物价局的官方网站上查询）。物业管理费收费标准如下：一级收费标准：1、00元／月。平方米（含税费）基本条件1、社区关闭；2、不少于社区住宅总建筑面积3‰物业管理服务5％以上（含水面）；4、绿化休闲活动中心，场地1500多平方米；5、固定活动厅300多平方米。二级收费标准：0．75元／月。平方米（含税费）基本条件1、社区关闭；2、不少于社区住宅总建筑面积3‰物业管理服务0％以上（包括水）；4、绿化休闲活动中心、场地1000平方米以上；5、固定活动厅200平方米以上；6、建筑视觉对讲系统、监控系统、电子巡逻系统或其他安全设施；7、体育场馆不少于一个设施。三级收费标准：0．50元／月。平方米（含税费）基本条件1、社区关闭；2、有固定管理服务用房；3、绿化率25％以上；4、绿化休闲活动中心，场地500多平方米；5、固定活动厅100多平方米；有简单的运动器材和设施。四级收费标准：0．35元／月。平方米（含税费）基本条件1、社区基本封闭；2、有固定的管理服务用房；3、有简单的绿地、树木和植物。

物业管理条例》规定的“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳”是指按照正常程序建设单位尚未出售或尚未通知业主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未达到交付使用条件等情况下，因买受人并未购买或(非自身原因所致)未收房而并未享受物业服务，故在此前的物业服务费用由建设单位承担。但这并不意味着买受人可以利用这样的规定而故意拖延收房。一般情况下，若买受人无正当理由拒绝收房的，以出卖人书面通知收房的日期为房屋交付日，此后物业服务费由买受人承担，相关风险也转由买受人承担。新版的《浙江省商品房买卖合同示范文本》第十二条对买受人原因导致房屋未能按期交付的，还可约定买受人的违约责任。故，买受人万不可以为只要拖延收房就可迟交物业费。

我国物业收取标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。（各地物价局还有自己的收费标准，可以到各地的物价局官网查询）。物业管理费收取标准如下：一级收费标准： 1.00元月.平方米(已包含税、费)【基础条件】 1、小区封闭； 2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房； 3、绿化率35%以上(包括水面)； 4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上； 5、固定活动馆所300平方米以上。二级收费标准： 0.75元月.平方米(已包含税、费)【基础条件】 1、小区封闭；2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；3、绿化率30%以上(包括水面)；4、绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上；5、固定活动馆所200平方米以上； 6、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施； 7、体育活动场地不少于一项设施。三级收费标准：0.50元月.平方米(已包含税、费)【基础条件】 1、小区封闭;2、有固定管理服务用房；3、绿化率25%以上；4、绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上；5、固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施。四级收费标准：0.35元月.平方米(已包含税、费)【基础条件】 1、小区基本封闭；2、有固定管理服务用房；3、有简单的绿地、树木、植物。