房东通过中介同时卖两个人一房二卖承担的刑事责任是什么？-法师兄

首先，从法理和有关的法律规定来看，“一房二卖”首先应该承当违约的民事责任，其次，如果具备要件，还可以追究刑事责任。刑法第224条明确规定了合同诈骗的刑事责任：以非法占有为目的，在签订、履行合同的过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处以三年以下有期徒刑或者拘役。其次，一房二卖是否涉嫌刑事犯罪，要看是不是具备了刑法所规定的犯罪要件。第一，要看卖房者主管上是否是想要非法占有对方当事人的财物。如果卖房者一房二卖是为了通过毁约获取更多的利润，比如第二个买家出价更高，那么这种应当承担民事的违约责任；相反，如果卖方者本来就没打算交房，只是为了非法占有买房的房款，那么其行为就构成合同诈骗罪。第二，还要看卖房者是否利用买卖合同，实施骗取对方数额较大财物的行为。如果卖房者毁约后，能够及时的返还购房款，或者主动积极的与买方协商，一般只是民事纠纷。而一房二卖能构成合同诈骗罪，主要是指卖房者与多个买方就一套房签订买卖合同后，既不履行合同义务又拒不退款，或者携款逃匿、或者用于挥霍，从而导致房款无法返还。因此，对于一房二卖而言，由于在实践中，卖房者会隐瞒房子已经被卖掉或者已经被抵押的事实，因而这就属于虚构事实、隐瞒真相。不过，具体是否成立合同诈骗罪，关键在于看卖房者在一房二卖是，是否具有不履行合同义务、非法占有他人房款的主观目的。

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中介公司作为帮你介绍房产的中间人，直到你定下为止，其实，主要工作已经完成。很多人说，如果房子没有顺利过户，中介要承担责任。比如：房东后面不卖...

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二手房在以下情况下可以追究中介责任： 1、故意隐瞒影响房屋交易的重要事项； 2、提供虚假信息； 3、未按照合同约定履行义务，存在违约行为； ...

二手房买卖中房东需要保证将所出卖的房屋所有权转移给卖房人名下，并交付房屋。这是卖房人最主要、最基本的义务。为保留房屋所有权可以合法转移，其前提必须自己是该房屋的所有权或合法的代理人。当房屋所有权合法转移后，如果有第三人以其他人的名义向买房人提出产权异议，或承租人向买房人主张产权时，原卖房人有保障买房人免受追索的责任。而由此引起诉讼的，买房人有参与诉讼及承担证明第三人、承租人没有理由主张权利的义务。

有一定问题，既然该房屋为多人共同所有，那在只有一个产权人到场的情况下，如果要处置买卖该套房屋，应该得到其他共有产权人的授权，对方应该出具其他产权人的授权委托书，作为中介也应该尽到该提示义务。否则的话，一旦发生纠纷，该合同为效力待定合同，如果其他产权人不追认合同效力，那卖家应为无权代理行为，合同不生效，当然你仍然可以向对方主张相应的损害赔偿责任，但未必是违约责任了。