房屋买卖中介承担什么责任?

大家都在问查看更多

• 问房屋买卖中介责任
  

  房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。房产中介在提供居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有：①房屋的权属情况;②房屋的抵押、典当等权利限制信息;③预告登记、异议登记等登记信息;④出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。

• 问买房屋违约中介需要承担什么责任
  

  买方违约中介机构没有连带责任，房屋买卖合同违约责任仅限于选择终止合同，由违约方承担相应的违约责任，支付违约赔偿；违约方拒绝行使终止合同的权利的，可以要求违约方继续履行合同。

• 问房屋买卖中房东责任如何承担
  

  房地产的交易有三种形式:1、房东到手价2、税费各付价3、客户到手价(或叫成交价)目前上海市多数房地产销售(二手房)以房东到手价为主!也就是说房东不管在房屋买卖中产生任何费用,房东一概不付费用,净到手价格。所有产生的费用包括(上家、下家交易产生的税、费)均由下家承担!房东净到手的房屋价格称为----房东到手价格!2、税费各付价格---房东支付房屋交易中所产生的营业税、个人所得税、1%中介服务费!客户承担契税、1%中介服务费、评估费、贷款费、交易费等!双方各自负担自己的费用!3、房屋买卖交易中所产生的所有费用,均由上家(卖方)承担!这个交易方法多数不采用的!二手房交易所需要的费用:上家:营业税1、出手房价*5.65%=2、(出售房价-购入房价)*5.65%=(满五年房产)个人所得税:1、出售房价*1%=(注明:普通住宅)出售房价*2%=(注明:非普通住宅)3、免征个人所得税(注明:房屋产证或契税单满五年并且产权人名下只有一套)中介费:出售房价*1%=下家:契税1%(首次购房90平米以下住宅)3%(二套购房或非普通住宅)中介费:出售房价*1%=另外(评估费、贷款费、交易手续费、权证印花费、配图费)(总费用3000左右,看房屋实际价格)

相关法律短视频查看更多

• 1'22
  房屋买卖中介法律责任是什么

  1,270人已观看

• 1'33
  房产中介承担什么责任

  3,366人已观看

• 1'00
  房屋买卖合同签订后风险责任谁承担

  1,355人已观看

• 0'59
  买卖房屋中介费收取标准

  3,840人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖中介承担哪些责任

  596人已浏览

• 
  房屋买卖中介要承担什么法律责任？

  380人已浏览

• 
  房屋买卖中介有什么责任

  162人已浏览

• 
  二手房买卖中介需要承担什么责任？

  465人已浏览