爷爷把房子留给孙女怎么写？-法师兄

可以自己写，要自己写完全文，签字，注明年月日也可以代书遗嘱，找人代写。但是要两名无利害关系的见证人。录音也可以，也需要量个见证人。不公证有效，但是公证遗嘱的效力最高。

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你不是有四个孩子么，留给那个孙子啊？应该可以，但是必须立遗嘱。 1、立一份遗嘱，需要找2个见证人（可以找律师见证，也可以找其他公民见证），...

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可以自己写，要自己写完全文，签字，注明年月日也可以代书遗嘱，找人代写。但是要两名无利害关系的见证人。录音也可以，也需要量个见证人。不公证有效...

有三种过户的方案供选择，就是买卖，析产和赠与。 1、买卖，双方签订合同，到房产交易中心过户，要缴纳1%契税（90平米以上的1.5%，144平米以上的3%），1%个人所得税。如果产权不满五年，还要缴纳差价5.5%营业税。这是既方便又省钱的办法。 2、析产（继承）要先公证，然后过户。缴纳的税费与买卖一样，也是可以考虑的办法。 3、赠与同样要先公证后过户，缴纳3%契税，不仅税负重，而且还有其他弊病，一般情况不宜赠与。爷爷房产过户给孙子，流程具体如下：二手房过户基本程序： 1、签买卖合同买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 2、递件买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队） 3、交税是指房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。 4、完税过户买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

①爷爷可以立遗嘱将自己的财产留给孙女继承，如果担心纠纷，也可以对遗嘱加以公证；②未成年人财产归监护人暂时管理；③监护人不能以法定的监护义务换取随意处分子女财产的权利，否则就是侵犯未成年人合法权益，应当依照相关法律法规停止侵权行为并赔偿损失；

目前国家对中国公民未开征遗产和赠与税，你可以做见证人和再找一个见证人，就OK了。爷爷做赠与人或爸爸做受赠人或 (继承人) 赠与(继承)财产:房产(按房产证的数据写) (赠与房产过户好像要交契税,继承要不要交契税我就不知道了去问房管吧) 附带义务条约赠与合同 (继承)受赠人赡养(立遗嘱人)赠与人，不履行赡养义务，(立遗嘱人)赠与人有权撤销赠与(继承)。第一顺序法定继承人儿子XXX继承100%房产权。第二顺序法定继承人孙子XXX继承100%房产权。要定出有效的继承。第一顺位：直系血亲卑亲属＋配偶＝法定继承人 (如子女(1.你爸爸)、养子女(、孙子女(2.上列顺位继承不因男女而有别，女子出嫁，仍为法定继承人。最好是例出第一顺位全部法定继承人的继承系统表。立遗嘱人指定由谁继承100%房产权。顺序