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1、虽然你已取得了房屋所有权，但如果对方能证明你非善意第三人，此物权变更登记有可能被撤销； 2、至于赠与合同，如果明确你爷爷将他所有的房产部...
你爷爷可以按照他的真实意思立遗嘱，遗嘱继承优先于法定继承。遗嘱的形式多样，其中公证遗嘱效力高。 如果是法定继承，同一顺序继承人继承遗产的份额...
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可用赠予过户或买卖过户方式。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产给孙子。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
根据法律规定公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
一般不会，因为孙子不是第一顺序继承人，但是如果有遗嘱或者赠与合同，约定把爷爷的财产给孙子的话，是可以的。或者爷爷的第一顺序继承人（包括配偶、子女、父母）都不在了，或者第一顺序继承人都承诺放弃继承，这时候孙子就可以作为第二顺序继承人之一去继承爷爷的遗产了。还有一种情况，就是孙子代位继承其父亲应继承的份额，除此之外，基本上不可能。
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