买顶楼送阁楼为什么合同不写

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• 问买顶楼阁楼是否有产权
  

  阁楼是否有产权，应满足以下条件。1、层高在2.2米以上或以上的部分。 2、阁楼不属于违章建筑，也就是说，阁楼的建设，是经过了所在地城市规划管理部门的批准，楼房的总层高和总建筑面积都在《建设工程规划许可证》的范围内。 3、开发建设单位办理了房产的初始登记。 4、该房产没有被开发商设定抵押或其他限制。 5、其他如果开发商承诺有产权，而没有产权，你可以追究开发商违约责任。

• 问买房送阁楼合同怎么处理
  

  我来告诉你买房送阁楼合同怎么处理吧：没有在合同上明确的，都不是你的，虽然口头上有说，但不能作为正式的证据。另办理房产证的时候，也是依据书面合同来的，没有书面的购房协议，阁楼的房产证就办理不了，房产证是标明你拥有产权的合法的证明。

• 问楼顶阁楼开门违法吗
  

  楼顶阁楼开门违法。未经规划或审批，擅自更改房屋结构，影响楼房整体结构安全。无论从行政角度还是从民事角度都是违法的。高层住宅发生火灾时，楼顶肩负着人员疏散的重要作用，居民私自加盖房屋会侵占疏散面积，势必会影响疏散效率。同时，楼顶地面防水等可能会因施工而遭到破坏，造成重大损失。

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