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按照通知，各试点单位将于2014年底前开始试点，将在2017年取得阶段性成果，形成可复制、可推广的经验，20182021年，逐步在全国范围内...
房价没前面答案说的那么贵，因为他们大都没说二手房，就是说二手房也是拿几个著名的学区房举例子。实际上二环里的平房由于面积小没卫生间什么的设施不...
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注意对房主身份的审查。租房者首先要求房东出示身份证和户口簿原件，因为现在很多骗子用假身份证作弊；其次，要求房东出示房屋所有权证原件，产权证或使用权证。二、注意房屋周围环境的选择。选房子尽量远离嘈杂的地方，以免影响休息。如为高层塔楼，尽量选低不选高，以免加班夜归时不能使用电梯。还要看房子周围的服务设施是否齐全，包括附近的交通是否便利，是否有超市、银行、医院等场所。3、承租人应与房主协商房屋押金。由于在租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或其他借口为条件，从而减少租房者的押金，造成租客不必要的损失。因此，在签订租赁合同时，双方应注明租赁期满后几个工作日内，如果房屋及其设施没有损坏，业主应退还押金。4、检查出租人和承租人是否具备相应的条件。检查租赁对象是否合格，即出租人的房屋是否合法。检查房屋租赁手续是否齐全。房屋产权证不是合法出租的充分条件，房屋租赁许可证应当按照有关规定办理，租赁合同也应当租赁登记后才能生效。5、检查房屋租赁手续是否完整。房屋产权证不是合法出租的充分条件，房屋租赁许可证应当按照有关规定办理，租赁合同也应当租赁登记后才能生效。
关于北京二手房户口问题，二手房买卖一般都能落户，不过需要满足一定条件。 二手房落户必须满足以下条件 ：1、取得房产证三年以上2、在北京缴纳社保满三年3、具有房产证3、所在房产没有户主及其他人居住(即房产所有人及其亲属)落户需要的资料 1、通过审查对方户口本，并留存相关证据，了解对方二手房目前户籍状况。 3、细化合同内容，增加合同中户口迁移违约条款。在购买二手房时，第一，可以在签订购房协议时约定好有关户口迁移的条款，明确约定原产权人户口迁出的时间以及不及时迁移应负的违约责任，明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任;第二，约定好付完房款的时间。为保证售房人履行合同或在售房违约时得到保障，购房人还可以户籍迁移作为支付部分房款的条件，避免购房后发生户口迁移纠纷。
个人在北京怎样贷款买房需要注意什么随着房地产的发展，越来越多的人通过按揭买房子，但是，很多人在办理银行贷款时，往往摸不着方向，忽略一些应该注意的相关事项和环节，常常会忽略一些原本应该值得注意的问题与环节。那么，在北京个人怎么贷款买房中应该注意些什么问题呢？在这里介绍一下。一、申请贷款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。二、办按揭要选择好贷款银行。对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。三、要选定最合适自己的还款方式。有两种还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。这也是在北京个人怎么贷款买房中的一个注意事项。四、向银行提供资料要真实。申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。五、提供本人住址要准确、及时借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外，特别提醒借款人注意的是，当您搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。六、每月要按时还款避免罚息。对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时，在银行留下不良信用记录。可见，在北京个人怎么贷款买房中应该多加注意这些环节，切勿盲目，这样也是对自己负责，更是对自己的财产负责。
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