房子已经签了合同, 但是一直没有交房

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• 问房子签了合同但没交房
  

  在合同成立并生效后，合同各方当事人应按各方在合同中的约定履行合同义务，若一方违约，未违约方可以要求违约方承担违约责任，对于以上情况，你方可以要求开发商按双方在合同中约定的标准交付房屋，若开发商不按合同履行，你可以要求开发商承担违约责任，违约金数额按双方在合同中的约定进行确定，若双方协商不成，你方可以向法院提起诉讼。

• 问买房子签了合同一直没有签
  

  你们可以协商解决，协商不成，你应当尽快向法院起诉要求开发商按照合同继续履行并赔偿损失等违约责任，因为时效一般为2年，超过了时效法律上便不支持了。

• 问签了购房合同后一直没有交房
  

  根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此，你的这种情况不得对房屋进行转卖，建议协商处理吧。

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