签了购房合同后一直没有交房

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• 问签了购房合同但是没有交房
  

  1、合同第八条，此条款约定无效。 2、你可以协商延后履行。如协商不好，可以起诉请求解除合同。 3、合同已经履行的部份需要支付费用，未履行部份可以请求退还。如全部未履行，可以请求退还部份，因为你个人原因，属于违约行为。违约就需要承担责任，而违约责任有约定从约定，违约金最高不超过30%；没有约定的协商处理，需要赔偿一定损失。

• 问签了购房合同但没交房
  

  需要看你们合同的约定， 你们可以协商解决，协商不成，你可以向法院起诉要求案合同履行。 如果违约金过高，你们可以要求减少违约金。 违约金一般不超过总标的30%。

• 问签了购房合同但是没交房
  

  1、对于房产公司行为是否违法这个不恰当。应该考虑的问题是房产公司是否违约。 2、如果根据合同约定，明显超过了约定备案的时间，已经违约。如没有交付房产，可以请求解除合同。 3、建议你与房产公司协商一下，实在不行，直接找所在地律师协助向法院起诉维权。

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