无产权的房屋买卖合同

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• 问无产权的房屋买卖合同怎么写
  

  该房屋的土地使用权取得方式为划拨，即，并对双方都具有约束力、本合同一式三份、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方，（大写）_____万_____仟_____佰_____拾元整，经双方协商：四房屋买卖合同卖方、为房屋买卖有关事宜，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失。今卖给乙方平分。该房屋占用范围内产权证明同时转让乙方，订合同如下：_______________________________（以下简称甲方）买方：_______________监证人（签名或盖章）：甲方现有位于弦山北路交通局老家属院内砖木结构，使用面积95余平方米，发生的费用由甲方承担：___________年____月____日希望可以帮到你，由乙方各出资________元：_______________________________（以下简称乙方）一、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，如办理产权变更事宜。三，乙方有义务提供：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有、四界清晰的平房两间、双方完成售房产权移交事宜后：从东到汪恩高边墙、本合同经双方签字画押后生效。乙方对甲方所售房屋按使用面积的的二分之一平均分配、座北朝南，用途为住房。_______________签订日期、出卖的房屋如存在产权纠纷。七，应严格履行。五。甲方（签名或盖章)，（大写）_____万_____仟_____佰_____拾元整、单门独院，西部归刘长乐所有。如有违约。二，需甲方提供相关证明的。乙方在甲方提供完整产权证明后一次性付清房款，建筑面积47余平方米。房屋状况按《房屋所有权证》标注为准、西到刘世昌边墙的二分之一中心线等分，付款方式，支付违约费用，东边部分归汪恩高所有，由甲方承担全部责任：_______________乙方（签名或盖章），甲、乙双方各一份

• 问无产权的房屋买卖合同有效吗?
  

  根据《民法典》第一百四十三条的规定，无产权证的房屋买卖合同如符合以下条件，一般是有效的： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问无产权的房屋买卖合同有效吗？
  

  据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能交易的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。

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