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如果走托底的，会有影响，如果不走托底按平方计算的话，即数砖头的话，那么是没有影响额，静安房子的安置利益归属于产权人所有。关于政府的拆迁补偿款...
房屋拆迁计算补偿是在房产证为准的。 所以，后扩建的房子如果有房产证的，则在拆迁时可以得到补偿，如果没有标注进去，则不是属于补偿的范围。 但这...
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一、你的小院如果在《土地使用证》和《房产证》上都有,应该给予拆迁补偿； 二、你的小院如果在《土地使用证》上有而《房产证》上没有,应该给予土地补偿和地上附着物补偿,但不能算安置面积； 三、你的小院如果《土地使用证》上没有划入红线而《房产证》上却有房子，这种可能性是不符合逻辑的； 四、你是平房，面积也不大，开发商应该有一个最低安置标准； 五、少数民族在拆迁安置时没有相关的优惠政策。
拆迁一楼小院一般算面积补偿，房屋拆迁以宅基地使用权证书或国土部门房屋测绘数据为基础计算拆迁补偿，正房、辅助用房、禽畜舍、院子、房屋外围的围墙内的土地属于宅基地的范围。应当得到补偿；但小院属于没有产权的部分的，不会得到拆迁补偿。
一级地段是一个很大的范围，有可能这个地段有5公里那么大一片，你家的处在最中心的位置，而，其他的处在这个地段的边缘，所以当然有很大的价差。其次，你们可以要求用拆迁安置合同写明你们的安置房安置到你们现有房屋所在的街区和号段的；最后，由于商业价值一楼和二楼差别很大当然有价差。如果协商不好，可以起诉解决。
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