一楼小院平房是按拆迁补偿吗

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• 问平房和楼房的拆迁补偿标准
  

  一般情况下平房和楼房的拆迁不会是一个标准，无论上集体土地上的房屋还是城市国有土地上的房屋拆迁补偿的价值是由评估公司评估得到的，评估有专门的评估方法，这主要取决于评估公司和拆迁的相关部门，原则上平房和楼房不是一个标准；关于补偿的单价不能笼统的说哪个地方都是多少钱，房地产的区域因素很强，价格也很灵活，如果是城市房屋主要取决于位置。

• 问农村拆迁房子是按户补偿还是按楼补偿
  

  一般来说农村房屋拆迁赔偿是以户为单位，结合户内符合分配人员的总数，来综合赔偿的： 1，农村拆迁的，会有相应的补偿标准，应以当地的拆迁补偿标准为准； 2，外嫁女以及外嫁女的孩子能否享受到娘家村的拆迁补偿，要看当事人娘家村的村规民约的规定； 3，一般来说，外嫁女及外嫁女的子女是不能参考娘家村的利益分配的（不管户口有没有外迁）。

• 问小区楼房拆迁怎么补偿
  

  拆迁补偿比较灵活。如果是在土地使用权证书、房产证书上有记载的，当然就没有问题了。如果是没有的，如果当初是有合同的，比如就像你说的，当初在建设的时候，将8平米小院也算是给一层的，或者是在平面图上能够确认的，也是合法的使用权。所以，要考虑长远，就现在将这些问题搞清楚，并且保存必要的证据。否则，就是不拆迁，人家不让你用，您也无法可想。这不是简单是出售人的事，但是，必需要他协助。

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