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可以,但是有风险。但房产属于不动产以登记为准,只有拿到房产证之后才能办理过户手续,而只要没有办理过户手续,产权始终属于原房主所有。当事人之间...
你好很高兴为你解答据我所知,根据我国法律,没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的,房屋买卖合同原则上属于无效合同。但是,如果买了该类房屋且已经实...
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房产证没有办下来是不能进行产权过户的,如果要出售,只能由买卖双方签下合同,等房产证办妥后才能进行过户。房产的交易是以产权的过户为界线,没有过户的产权原则不属于买方,自然就不会有保障,相对而言,买方的风险较大,具体体现如下方面: 1、过户之前发生拆迁行为;如果过户前发生了市政规划折迁,则房屋的产权就会被冻结,一旦冻结将不能发生过户,拆迁赔偿也只能认产权人本人。 2、现产权人发生债务纠纷;产权人一旦发生债务纠纷,则极有可能会被冻结名下所有资产,以后法院处置他的资产,将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人。
无房产证不能证明住房是合法建筑,不能证明房主合法拥有住房产权, 就此住房签署买卖合同是非法无效的,公证处也不会受理无房产证的买卖公证。所以,不建议买这房子。否则买家权益无法得到法律保障。至于政府拆迁,货币补偿的金额,是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。
产权证书不能转让产权,如果想出售,只能由买卖双方签订合同,产权证书完成后方可转让。房地产交易以产权转让为界限,无产权转让原则不属于买方,自然无保证,买方风险较大,具体体现在以下方面:1、转让前拆迁行为;转让前发生市政规划折扣的,房屋产权冻结,冻结后不能转让,拆迁赔偿只能承认产权人本人。2、现有业主发生债务纠纷;一旦业主发生债务纠纷,很可能冻结其名下的所有资产。今后,法院将处置其资产,并优先补偿第一次申请财产保全的债务人。
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