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房屋外办过户是可以的,但是想要这种代办服务成立,也必须满足相关的条件,那就是必须向房屋产权登记机关提供经过公证处公证的《办理房屋产权过户授权...
房屋产权过户,是指投入使用的房地产买卖双方,在已经签订房屋买卖合同的情况下,到房产登记部门对原本登记在卖方名下的房屋过户到买方名下的行为。代...
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代理户口的一般流程是:1、去公证处办理房地产户口代理手续的公证委托书2、申请。受托人可登录当地房地产登记中心网站预约,在预约时间前在预约的受理点取号后,在业务受理窗口书面申请。3、接受。受理人员检查登记范围。申请主体和申请资料。符合受理条件的,受理,当场向申请人发行受理证明书不符合受理条件的,不受理,发行不受理通知书。4、审核。审批人员应按照法律、法规等规定进行审批。符合登记条件的,不符合登记条件的,不登记,书面通知申请人。审核过程中,如果发现材料需要修改,书面通知申请人,申请人按要求修改后,重新受理审核。5、登录。符合登记条件的,将申请登记事项记入房地产登记本。6、处理结果。受托人向房地产登记机构收到处理结果。
以二手房为例,以下是买卖二手房的过户流程: 1、先接受房地产交易管理部门的审查 在双方签订了房屋买卖合同过后,房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续,管理部门会查验有关的证件,审查产权时,会到现场作必要的调查,然后估价人员对交易的房产进行估价。 2、立契过户 房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象,按审批权限申报有关负责人审核批准后,经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章,双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。 注意地是,这里卖方须提交房屋所有权证或确权证明;身份证或其他有效身份证明;房屋所有权共有的,其他房屋其有人同意出售的书面意见。 3、办理产权转移过户手续 房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后,买方需要持房地产交易所发给的房产买卖契约,到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记,那样就可换取新证啦。
以下就是对于房产过户的流程是什么及其所需资料的详细解释: 1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 2、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 3、到“公证”窗口办理公证手续; (1)申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; (2)代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明; (3)被继承房产的产权证明; (4)被继承人的死亡证明; (5)法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明; (6)被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明; (7)公证人员认为应提交的其他证明、材料; 4、到“私房交易”窗口办理交易手续; 5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税; 6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋权证》更名手续。 房产证过户办理所需材料: (1)登记申请书; (2)申请人身份证明; (3)房屋权证书或者房地产权证书; (4)证明房屋权发生转移的材料; 可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋权发生转移的材料。 房产证过户办理所需费用: 证明财产为继承、赠与的,接受益人按金额总数收费: (1)不满1万元的,按1%收费,但低收费10元; (2)1万元以上的,按2%收费。
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