法院执行房屋过户税收如何计算？

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• 问房屋过户房产税如何计算
  

  2 从租计征房产税。 1）、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。 2）、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。 3）、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

• 问法院执行房屋过户税收标准是怎样的
  

  现在这个法院执行房屋过户税收的，一般是符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

• 问法院判决房屋过户后如何执行
  

  1申请强制执行，办理执行的法官要亲自跑到房地局？那他去房地局都会办哪些手续？递交什么东西，递交给谁？ 不一定是他亲自去。你所交的材料，法院的强制执行决定书，通知房管局强制执行决定书。交给房管局领导。 2如果是到房地局去一趟，应该不费什么时间，执行的法官应该办理过无数这样的强制执行，应该和当地的房地局很熟了，这中间有什么周折。 是的。法院觉得应该执行的话，被执行人，案外人没有提出异议。（法院执行前，要通知对方的）。也有可能，法官任务多。其中味道儿，说不透。 3我的案件已经判决，是普通的强制执行，我知道强制执行有个期限大概六个月，那六个要是过了，强制执行就消失了？不会六个月内执行法官都没有和房地局有任何联系吧 那不是，法院在6个月内，不执行，你可以向上一级法院申诉。只要你申请了，法院没有裁定终止执行，终结执行，就没有失效。不会的，法官一定会与房管局联系的，他还要做记录，那是他的工作职责。不然，他就说不清，玩忽职守，后果严重。

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