法院判决房屋过户后如何执行

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• 问法院判决房屋过户如何交税吗
  

  税费约为房产法院裁定过户价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

• 问法院判决后房照该如何过户
  

  根据《中华人民共和国城市房地产管理法》相关法律法规规定，买卖双方先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款。 过户的手续：只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要亲自签字的。 签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户后20个工作日即拿到新的产证。 过户时产权变更，既然你们的房子经过法院判决，是不允许变更产权人的。 至于法院的判决，如果在过户过程中买卖双方没有实质性的变动，在过户时也没有发生判决书以外争议的，一般不需要。

• 问法院执行房屋过户费用如何算呢？
  

  法院执行房屋过户费用： 一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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