商品房包销的合同纠纷

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• 问商品房销售合同纠纷应如何处理
  

  商品房销售合同纠纷属于消费者维权纠纷，消费者应该通过以下方法学会维权：（一)要纠正对待签订合同过程中的两种错误倾向对合同毫不重视只管签字的做法,与认为合同到处都是开发商准备的陷阱,忽略了自己的要求是什么,合同的目的是什么,对于合同要求尽善尽美的做法都不利于保护消费者自身的权益。(二)对特别关注的问题应当努力地写进合同在法律上讲,广告宣传是要约邀请,它不是真正的合同条款,没有约束力。(三)立足于解决问题,不要轻易诉讼法律也是双刃剑,有时它不但达不到维护自身权益的目的,相反可能还会伤及自身。(四)要注意保留和收集证据诉讼有时是不可避免的,掌握充分、可靠的证据是胜诉的保证。(五)解决纠纷,集体维权效果好

• 问商品房代理销售合同纠纷怎么处理的
  

  ⑴无财产争议案件：普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取；外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元[2]； ⑵法律文书：代为撰写、修改、审查法律文书，根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素，每份文书在600－2000元之间协商收费； ⑶律师见证：根据法律文书的性质、所需时间等因素，按每件2000－10000元之间协商收费。 ⑷代办公证：律师代办公证的事务不同，每件1500－3000元之间协商收费； ⑸律师函及法律意见书：为委托方出具律师函或法律意见书，根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费，每份为1500－20000元之间协商收费。 ⑹律师调查：商品房代理销售合同纠纷案件按调查事项协商收费。

• 问商品房合同纠纷案例
  

  对于商品房合同纠纷诉讼范文的事，商品房预约合同纠纷中，“不可归责于双方当事人”并不是一个万金油的理由，什么情况都可以用，必须是在双方均没有违约的前提下使用。因合同条款磋商不能达成一致，可以构成不可归责于双方事由，但该等磋商必须是诚信的，必须是针对未决条款的磋商，任何不诚信的恶意磋商，任何针对已决条款的磋商，都不应当认定为不可归责于双方当事人事由。

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