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商品房预售合同纠纷的处理: 在商品房预售合同纠纷中,预售方不能交付或不按期交付商品房的纠纷也占有相当大的比例。这种纠纷的形成原因是多方面的。...
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商品房预售纠纷可以协商解决。如果签订认购书或商品房预售合同,可以通过向人民法院起诉解决纠纷。 根据民事诉讼法第一百二十条的规定,起诉应当向人民法院提交起诉书,并根据被告人数提交副本。 写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方。 《民法典》第四百九十五条规定,当事人约定在未来一定期限内订立合同的认购书、订购书和预订书,构成预约合同。 当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求承担预约合同的违约责任。
商品房合同纠纷可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式处理。当事人协商不成可以请求有关部门调解;调解不成,合同中约定了仲裁条款或事后达成仲裁协议的,可以申请仲裁;符合法定条件的,可以向人民法院起诉。
代销行为其法律关系的本质是代理行为。根据《民事诉讼法》第三条、《仲裁法》第二条、《调解法》第二条规定,因代销合同发生纠纷的,合同双方可以: (1)进行协商; (2)协商不成的,可以向调解组织申请调解; (3)调解不成的,在合同中约定了仲裁条款的,可以向仲裁机构申请仲裁; (4)没有仲裁条款的,可以向人民法院提起诉讼。
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