怎么处理商品房合同纠纷

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• 问怎么处理商品房买卖合同纠纷
  

  可采取和解、协商、仲裁、诉讼四种方式处理商品房合同纠纷。双方应当按照平等互利的原则私下和解，和解不成的，可以请第三方协商解决；协商不成的，可以根据商品房买卖合同中的约定移交指定机构进行仲裁，仲裁未解决的，可以向人民法院提起诉讼。

• 问商品房买卖合同纠纷，怎么处理？
  

  1、协商：商品房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。 商品房买卖纠纷的协商处理，可以理解为把先前的商品房合同作废掉，然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于，减少了当事人的成本，有利于纠纷的迅速解决。 2、诉讼：如果商品房买卖的当事人不能通过协商的方式解决商品房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理商品房买卖纠纷。 法院处理商品房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及商品房买卖合同。一般来说，除非存在特殊情况，比如欺诈、胁迫等，否则法院都会尊重商品房买卖合同的约定。

• 问怎么处理商品房买卖合同纠纷
  

  最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释。

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