相关法规
相关问答
商品房买卖合同纠纷可以协商处理。协商不成的,可以请求有关部门调解。如果调解不成,合同约定仲裁条款或达成仲裁协议,可以申请仲裁。没有约定仲裁条...
商品房合同纠纷可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式处理。当事人协商不成可以请求有关部门调解;调解不成,合同中约定了仲裁条款或事后达成仲裁协议的...
大家都在问查看更多
1、原则。处理这些合同纠纷,以相关法律有关民事法律合同、经济合同的条款为原则。 2、确认。最基本的处理技巧首先是确认合同合法与否,对于合法的合同,就要依照合同的条款办事。假如因为人力无法抗拒的力量,当事人一方无法履行全部或部分合同,该当事人一要及时向另一方当事人通报,二要取得主管机构的认可,这样才能部分或全部免除该当事人的责任。 3、追究。所有的合同均应写上追究违约责任的条款,追究的形式主要是“偿付违约金”、“赔偿金”。注意一点,违约一方支付违约金和赔偿金后,其合同并未解除,另一方要求继续履约就应执行,除非合同已不必要或没有实际意义了。 4、变更。用法律语言说,变更是指当事人双方在原合同基础上达成了新的协议所产生的法律效果。换言之,当事人双方相应的权利和义务与原合同规定有所不同。 5、仲裁。处理合同纠纷的一般程序是:协商、调解、起诉。先是协商,假如不成的话,可以向房产管理机构申请调解,如果纠纷仍无法解决,最后是向法院提出起诉。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
1、协商:商品房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商,从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。 商品房买卖纠纷的协商处理,可以理解为把先前的商品房合同作废掉,然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于,减少了当事人的成本,有利于纠纷的迅速解决。 2、诉讼:如果商品房买卖的当事人不能通过协商的方式解决商品房合同纠纷,那么,就只能向法院起诉,要求法院来处理商品房买卖纠纷。 法院处理商品房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及商品房买卖合同。一般来说,除非存在特殊情况,比如欺诈、胁迫等,否则法院都会尊重商品房买卖合同的约定。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
176人已浏览
95人已浏览
72人已浏览
162人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询