房子什么时候算产权年限-法师兄

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问房子的产权年限从什么时候开始算

房屋产权年限起始日是指开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。第一、查询开发商拿地的时间。我们可以登陆中国国土资源部土地市场栏目，在下方输入相关的查询内容，即可查询到相关的土地使用年限。第二、计算70年产权新房年限。作为新房，所以就少了二手房这部分环节，因此若从上述1中查到所购房屋的开发商拿地时间为2008年，2009年开始正式动土建造，2012年正式对外销售，2013年购买该房子。那么该房屋截止到2013年的房屋产权期限为： 70年产权期限—【截止目前时间-开发商拿地时间(土地使用权证)】=70-(2013-2008)=65年的产权年限。计算70年产权二手房的年限方式如下：若是所购房产为二手房，如2004年开发商拿地，囤地2年，2006年开始对外销售，而2013年你从上家手里买入该房产，那么该房剩下的产权年限为： 70年产权年限—(2006年-2004年)—(2013年-2006年)=70-2-7=61年的产权年限。
问房屋产权年限从什么时候算

1、使用年限是从国家出让时开始计算。 2、不同的建筑房屋，房屋产权年限也是不一样的规定，一般的民用住宅建筑房屋(居住用地)产权年限是70年，工业用地50年，而商用房屋建筑产权年限只有40年。 3、如果土地的性质是综合用地，也就是说土地上的建筑不仅包括住宅，还包括商业、医疗、等其他类型建筑，这样的土地的使用年限是50年的。
问房屋产权年限什么时候算起

房屋产权年限的起始日是从开发商取得土地的使用权开始计算。房屋本身是没有使用年限的，但是房屋所占用的土地根据其性质不同是有不同的年限规定的。所以，房屋产权年限的基础是土地使用权的年限，是从开发商取得土地使用权开始计算的。