遗产继承过户需要公证吗？-法师兄

1、遗产房继承过户可以不公证，因继承、受遗赠取得不动产申请登记的，由申请人选择是否需要公证。 2、申请人不提交经公证的材料或生效的法律文书的，按下列程序办理：（1）(不公证)申请人需提交的申请材料(原件)。所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其他身份证明; （2）被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人或遗赠人死亡的材料等; （3）有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明，包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等; （4）放弃继承的，应当在不动产登记机构办公场所，在不动产登记机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明; （5）继承人已死亡的，代位继承人或转继承人可参照上述材料提供; （6）被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料; （7）被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议; （8）被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议。 3、受理登记前应由全部法定继承人或受遗赠人共同到不动产所在地的不动产登记机构进行继承材料查验。申请人签署继承(受遗赠)不动产登记具结书。

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房产过户公证的费用 (一)通过继承取得房产办理过户的费用继承过户的税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费...

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建设部和司法部在1991年8月31日联合发出了《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，其中第二条规定：遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办...

根据民法典和房地产法等规定房产继承过户必须先办理公证、之后才能到房管部门办理过户，如下：房主死后其所有法定继承人集体协商好，选定其中一人为房产继承人，其他人放弃继承；然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书；之后，继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请过户。继承过户住房，需先看死者有无遗嘱指定继承人，没有的话，要按照民法典规定第1序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平均分配继承死者名下财产，包括住房，需要指定继承人拿着遗嘱，或是所有第1序列继承人，一起到公证处，办理继承协议公证手续。得到继承公证书，才可以去房管部门，办理继承过户房产手续。房屋遗嘱继承权公证需要其他继承人一起到场的。

根据我国民法典的有关规定，遗产继承的房屋不需要转让，继承人从遗产继承开始就取得了该房地产的物权，但继承人继承该房地产后需要处分该房地产的，必须在处分该房地产前登记。《中华人民共和国民法典》第二百三十条：继承取得物权的，从继承开始就生效。《中华人民共和国民法典》第二百三十二条：处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要登记的，未经登记生物权效力。

继承可以选择公证继承，也可以不公证，协议继承。如果不公证，所有继承人协商写好继承分割协议，然后一起带协议书、房产证、各自的身份证和户口本、被继承人的死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系的证明，到房管局办理继承过户。如果办理公证继承，带以上材料先到公证处办理继承公证，然后带公证书和以上材料到房管办理继承过户。如果继承人之间不能协商一致，可以到法院起诉继承，拿到法院的判决书或调解书后再到房管局过户。