上海房屋出租税率是多少

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• 问单位房屋出租税率是多少
  

  营改增以后，出租房子税率多少？如何交税？ 首先应区分一般纳税人、小规模纳税人、其他个人，还应区分经营用房还是住房。下面分别解答： 一、一般纳税人出租不动产 增值税一般纳税人出租不动产，其不动产为2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率11%，在出租不动产所在地预交3%税款，剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。应就地预交的增值税＝[收取的租金/（1+11%）]*3%，回机构所在地再申报缴纳的增值税＝[收取的租金/（1+11%）]*11%-已经预交的税款。 一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%。应就地预缴的增值税款＝[含税销售额/（1+5%）]*5%；回机构所在地申报缴纳的税款＝[含税销售额/（1+5%）]*5%-已预交税款 二、小规模纳税人出租不动产 小规模纳税人出租不动产适用5%征收率。出租不动产预交税款＝[含税销售额/（1+5%）]*5%；机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/（1+5%）]*5%－已预交税款 三、个体工商户出租住房 个体工商户出租住房，征收率5%但减按1.5%，应预缴税款＝[含税销售额/(1+5%)]*1.5% 四、个人出租不动产 个人出租的非住房（指用于生产经营用）征收率5%，应纳税额＝[含税销售额/（1+5%）]*5% 个人出租住房征收率5%减按1.5%，应纳税额=[含税销售额/（1+5%）]*1.5%

• 问最新出租房屋税率是多少
  

  1、个人出租非住房：个人所得税：按房产出租所得，每次收入不超过4000元，扣除费用800元；4000元以上，扣除费用20％，其余为应纳税所得额，税率20％；印花税：按房产出租合同出租金额的千分之一贴；税额不足1元，1元贴。房产税：12％；营业税：5％；城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％．5％．1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳。2、个人租赁住房应缴纳以下税费：个人所得税：个人租赁住房所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得，减免所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得花所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得税所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得税。房地产税：按租金收入的4％计算缴纳的营业税：按3％的税率减半计算缴纳的城市维护建设税和费用附加：按实际缴纳的营业税额乘以城市建设税率（按纳税人所在地适用7％．5％．1％的三级税率）和费用附加率的3％计算缴纳。

• 问深圳房屋出租税率是多少
  

  深圳房屋出租税率是：出租人(转租人)为个人的，以房屋租赁(转租)合同中约定的租金计算。房屋租赁(转租)合同约定的租金低于指导租金的，以指导租金为计算基数；租赁(转租)合同约定的租金高于指导租金时，以合同约定的租金为计算基数。私人(出租人或转租人为个人的)房屋租赁税的计征标准： ①私房租赁月租金5000元(不含5000元)以下的，税收综合征收率为4.1%(其中房产税4%、个人所得税0.1%)。私房租赁当月应纳租赁税额当月租金215；税收综合征收率(4.1%)。 ②月租金5000元(含5000元)以上的，税收综合征收率为6%(营业税1.5%、房产税4%、城市维护建设税0.015%、教育费附加0.045%、个人所得税0.44%)。私房租赁当月应纳租赁税额当月租金215；税收综合征收率(6%)。

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