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打比方说租金是元,然后根据自己企业性质和房屋取得时间,有如下税率:假设是一般纳税人,房子是15年4月30号之前取得的,增值税(15)595....
营改增后房屋出租属于不动产租赁,适用增值税税率为11%。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号...
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1、个人出租非住房:个人所得税:按房产出租所得,每次收入不超过4000元,扣除费用800元;4000元以上,扣除费用20%,其余为应纳税所得额,税率20%;印花税:按房产出租合同出租金额的千分之一贴;税额不足1元,1元贴。房产税:12%;营业税:5%;城市维护建设税及费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%.5%.1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳。2、个人租赁住房应缴纳以下税费:个人所得税:个人租赁住房所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得,减免所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得花所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得税所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得税。房地产税:按租金收入的4%计算缴纳的营业税:按3%的税率减半计算缴纳的城市维护建设税和费用附加:按实际缴纳的营业税额乘以城市建设税率(按纳税人所在地适用7%.5%.1%的三级税率)和费用附加率的3%计算缴纳。
深圳房屋出租税率是:出租人(转租人)为个人的,以房屋租赁(转租)合同中约定的租金计算。房屋租赁(转租)合同约定的租金低于指导租金的,以指导租金为计算基数;租赁(转租)合同约定的租金高于指导租金时,以合同约定的租金为计算基数。私人(出租人或转租人为个人的)房屋租赁税的计征标准: ①私房租赁月租金5000元(不含5000元)以下的,税收综合征收率为4.1%(其中房产税4%、个人所得税0.1%)。私房租赁当月应纳租赁税额当月租金215;税收综合征收率(4.1%)。 ②月租金5000元(含5000元)以上的,税收综合征收率为6%(营业税1.5%、房产税4%、城市维护建设税0.015%、教育费附加0.045%、个人所得税0.44%)。私房租赁当月应纳租赁税额当月租金215;税收综合征收率(6%)。
房屋租赁税所含税项的税率: 营业税的税率为租金收入总额的5%,起征点为20000元; 城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%,但这个有地区之分,纳税人所在地是市区的,税率为7%;纳税人所在地在县城、建制镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%; 教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%; 房产税则为租金收入总额的12%;印花税是租赁合同总金额的0.1%,但不足1元按1元贴花;城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算,地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收。
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