2020二手房60万的房子房本两年半过户费多少

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• 问60万的房子没满两年过户要多少钱
  

  过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，直系亲属赠与过户免交营业税、所得税,契税、工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交总价20%的所得税。以下是二手房买卖过户的费用，请参考: 1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）； 2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收； 3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）4、交易费：6元/平米，双方各付一半； 5、登记费：80元，买方缴纳。 6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。 7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

• 问买二手房60万的房子，需要交哪些税，过户费多少
  

  5%、144平米以下上为房价的3%参考以下二手房交易税费计算： 1、增值税（约为房屋售价的5%，满两年免交），则办理转移奥你名下即可、经济适用房依次为1%、2%、安居房，原业主缴纳。 4、商品房不缴纳此费）。原业主缴纳;平方米、土地收益金（房改房;平米），不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上、契税（90平米以下为房价的1%、15%，否则应补缴。）。 2、已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），含7层145元/。 3、买卖双方缴纳。 6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，应办理相关优惠手续），买家缴纳，原业主缴纳、房屋转移登记手续费（过户费。 5、如果原业主已经交过、90-144平米以内为房价的1。 7、房屋转移登记费80元，买家缴纳。原业主已经交过的买家可不交

• 问二手房5万元的房子过户费多少
  

  只能估算，约要2万多元。过户税费具体如下：税费约为房产报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5.5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

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