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按房价总额60万元算,过户税费约为50000元。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于...
1评估费100元23%(住宅:不超过90㎡按1%交纳,不超过144㎡按1.5%交纳,超过144㎡按3%交纳;非住宅无论大小,一律3%)3营业...
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过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,直系亲属赠与过户免交营业税、所得税,契税、工本费还是要交,赠与过户还需办理公证手续,今后再次转让需交总价20%的所得税。以下是二手房买卖过户的费用,请参考: 1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。); 2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收; 3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)4、交易费:6元/平米,双方各付一半; 5、登记费:80元,买方缴纳。 6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。 7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
5%、144平米以下上为房价的3%参考以下二手房交易税费计算: 1、增值税(约为房屋售价的5%,满两年免交),则办理转移奥你名下即可、经济适用房依次为1%、2%、安居房,原业主缴纳。 4、商品房不缴纳此费)。原业主缴纳;平方米、土地收益金(房改房;平米),不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上、契税(90平米以下为房价的1%、15%,否则应补缴。)。 2、已取消)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税),含7层145元/。 3、买卖双方缴纳。 6、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅7层以下,应办理相关优惠手续),买家缴纳,原业主缴纳、房屋转移登记手续费(过户费。 5、如果原业主已经交过、90-144平米以内为房价的1。 7、房屋转移登记费80元,买家缴纳。原业主已经交过的买家可不交
只能估算,约要2万多元。过户税费具体如下:税费约为房产报税价的12%(卖方:个人所得税3%、营业税5.5%,买方:契税3%,其它过户税费约数百)。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
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