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一、父母离婚对于夫妻共有的房产，如何分割首先由双方协商，协商不成，可以向法院起诉，人民法院按以下情形分别处理： （1）双方均主张房屋所有权并...
1.如果父母是在子或女结婚之前为双方购置的房屋出资，那么该出资应当认定为对自己子或女的个人赠与，与子或女结婚之后的配偶无关。 2.夫妻一方婚...
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分情况分割1、如果父母在子女结婚前为子女购买的房屋出资，房屋产权证上登记的是孩子的名字，那么房屋应视为对孩子的个人赠与，与结婚后的配偶无关。在这种情况下，该房屋属于出资人子女一方婚前的个人财产，不参与离婚时的财产分割。如果父母在孩子结婚前为孩子买房，明确表示房子是给孩子及其配偶的，房子也是以孩子及其配偶的名义登记的，则应视为给孩子及其配偶的礼物，属于夫妻共同财产，离婚时应参与分配。2、如果父母在子女婚前为子女购买部分房屋出资，并以子女名义登记该房屋产权，其余部分由子女贷款，则父母出资部分应视为对子女的个人赠与，属于出资人子女婚前的个人财产，与其婚后配偶无关。婚后配偶一方参与偿还贷款的，不改变该房屋为婚前个人财产的性质。因此，离婚分割财产时，该房屋为婚前个人财产，剩余未偿还的银行贷款为个人债务。对于已偿还的银行贷款（包括本息），属于配偶一方清偿的部分，应归配偶所有。3、如果父母在孩子结婚后为双方出资购买房屋，父母明确表示赠与子女，则该房屋属于出资人子女的个人财产，不属于夫妻共同财产，离婚时不参与分割。在实践中，对于婚后父母全额出资购房，房屋所有权登记在出资人子女名下，一般应认定是明确给子女一方的礼物，房屋应认定为个人所有。房屋所有权登记在投资者子女配偶名下的，除非当事人能够证明其父母明确表示赠与其个人，否则可以认定为个人财产，否则在司法实践中推定为夫妻共同赠与，可以认定为夫妻共同财产。4、夫妻双方父母出资购买的房屋，无论是婚前还是婚后，都应视为夫妻共同财产，按出资比例分享。【辟谣】婚前买房，婚后对方一定对方？真相：不是分析：婚前买的房子，婚后对方可能没有份。根据法律规定，夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，房地产登记在首付款人名义，离婚时房地产由双方协商处理。根据前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该房地产归登记方，未偿还的贷款为房地产登记方的个人债务。离婚时，根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则，房地产登记一方应当赔偿对方。这样，即使是婚前买的房子，只要婚后双方共同偿还贷款，对方仍然可以享有相应的权利。【提醒】婚前个人财产婚后出租收入归谁？一、归夫妻双方。2、夫妻婚后取得的财产为夫妻共同财产，一方以个人财产投资取得的收益归夫妻共同所有。3、婚前以个人财产购买并取得房产证的房屋为个人财产，婚后出租房屋的收入属于夫妻共同财产。
夫妻离婚了，在处理离婚房屋产权时，判断产权方归属的标准有以下几点：⒈婚前已取得产权证的房产房屋产权应归一方。即使婚后用共同财产支付部分购房款，只是在这种情况下，另一方有权就这部分支付的购房款要求分割或获得补偿。⒉尚未取得产权证的房产一方婚前购买，房款缴清，但产权证未办理完毕的，一般认定系一方财产。一方婚前签订购房合同并缴纳部分房款，部分房款系婚后缴纳，在离婚时，房产证仍未办理完毕。此种情况，以房产物权期待权归一方，以夫妻共同财产缴纳的房款属共同财产予以分割。
离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。在分割房产时，也会根据分割财产的方法，需要将房产分为共同财产和个人财产两种情况进行处理。
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