父母出资买房子, 离婚房子会如何处理-法师兄

分情况分割1、如果父母在子女结婚前为子女购买的房屋出资，房屋产权证上登记的是孩子的名字，那么房屋应视为对孩子的个人赠与，与结婚后的配偶无关。在这种情况下，该房屋属于出资人子女一方婚前的个人财产，不参与离婚时的财产分割。如果父母在孩子结婚前为孩子买房，明确表示房子是给孩子及其配偶的，房子也是以孩子及其配偶的名义登记的，则应视为给孩子及其配偶的礼物，属于夫妻共同财产，离婚时应参与分配。2、如果父母在子女婚前为子女购买部分房屋出资，并以子女名义登记该房屋产权，其余部分由子女贷款，则父母出资部分应视为对子女的个人赠与，属于出资人子女婚前的个人财产，与其婚后配偶无关。婚后配偶一方参与偿还贷款的，不改变该房屋为婚前个人财产的性质。因此，离婚分割财产时，该房屋为婚前个人财产，剩余未偿还的银行贷款为个人债务。对于已偿还的银行贷款（包括本息），属于配偶一方清偿的部分，应归配偶所有。3、如果父母在孩子结婚后为双方出资购买房屋，父母明确表示赠与子女，则该房屋属于出资人子女的个人财产，不属于夫妻共同财产，离婚时不参与分割。在实践中，对于婚后父母全额出资购房，房屋所有权登记在出资人子女名下，一般应认定是明确给子女一方的礼物，房屋应认定为个人所有。房屋所有权登记在投资者子女配偶名下的，除非当事人能够证明其父母明确表示赠与其个人，否则可以认定为个人财产，否则在司法实践中推定为夫妻共同赠与，可以认定为夫妻共同财产。4、夫妻双方父母出资购买的房屋，无论是婚前还是婚后，都应视为夫妻共同财产，按出资比例分享。【辟谣】婚前买房，婚后对方一定对方？真相：不是分析：婚前买的房子，婚后对方可能没有份。根据法律规定，夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，房地产登记在首付款人名义，离婚时房地产由双方协商处理。根据前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该房地产归登记方，未偿还的贷款为房地产登记方的个人债务。离婚时，根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则，房地产登记一方应当赔偿对方。这样，即使是婚前买的房子，只要婚后双方共同偿还贷款，对方仍然可以享有相应的权利。【提醒】婚前个人财产婚后出租收入归谁？一、归夫妻双方。2、夫妻婚后取得的财产为夫妻共同财产，一方以个人财产投资取得的收益归夫妻共同所有。3、婚前以个人财产购买并取得房产证的房屋为个人财产，婚后出租房屋的收入属于夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条、第一千零六十三条最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十九条、第七十八条

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第一、婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财...

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1、子女结婚前，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母为自己子女一方的赠与，与子女结婚之后的配偶无关。这种情况...

父母出资买房离婚如何分割，要根据具体情况确定。 1、一方父母全款购买的房屋，房产证登记夫妻双方名称的，离婚时按夫妻共同财产处理。双方自行协商如何分割，协商不由法院判决；一方名称登记的，视为一方，离婚时归产权登记人所有。 2、一方父母支付首付购买的抵押财产的，房产证登记夫妻双方名称的，离婚时按夫妻共同财产处理，双方协商如何分割，协商不由法院判决；一方名称登记的，婚后夫妻双方共同还贷的，房产按夫妻共同财产处理。婚后产权登记人用自己的财产还贷的，离婚时房产归产权登记人所有。 3、双方父母出资购房的，房产证登记夫妻双方名称的，离婚时按夫妻共同财产处理。双方自行协商如何分割，协商不由法院判决；如果以一方名义登记，离婚时双方按父母出资额分享。

1、首先要确认这个房产是你父亲与前妻在离婚前还是离婚后买的，因为这个涉及到这套房产有可能会被你父亲前妻或者前妻子女继承分割，如果是离婚后买的，这个则由你和你母亲继承；2、提交的材料如下： 1、被继承人死亡证明(原外销房需公证); 2、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证); 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需公证); 4、继承人的身份证件(原外销房需公证); 5、其他公证处要求提供的文件。 3、如果这个房子是由你父亲在和你母亲结婚前购买，并单独付款（贷款），则这房子属于你父亲的婚前财产，你、你母亲、你父亲与前妻生的子女都有继承份额的权利。所以，公证处要求你们出示你父亲是否有子女的证明，这个可以到当地的公安机关户籍科查询。所以，建议您先搞清楚这套房子是你父亲与你母亲婚前还是婚后买的。

在实际生活中，父母出资为子女结婚购房往往倾注全部积蓄，一般也不会与子女签署书面协议，如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产，势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿，实际上也侵害了出资购房父母的利益。婚姻法司法解释(三)第七条明确，婚后一方父母出资为子女购买不动产，而且产权登记在自己子女名下的，应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有，更为符合实际情况。以上是ask.com小编为您整理的关于父母出资买房写欠条对吗，由此可知，父母出资买房写欠条是可以的，且该欠条是属于夫妻关系存续期间的话，应为夫妻共同债务。如其它疑问，欢迎向ask.com发布法律咨询。