离婚房子怎么判, 如何处理, 离婚房产归属-法师兄

离婚房子怎么判, 如何处理, 离婚房产归属

2022-03-10

夫妻离婚了，在处理离婚房屋产权时，判断产权方归属的标准有以下几点：⒈婚前已取得产权证的房产房屋产权应归一方。即使婚后用共同财产支付部分购房款，只是在这种情况下，另一方有权就这部分支付的购房款要求分割或获得补偿。⒉尚未取得产权证的房产一方婚前购买，房款缴清，但产权证未办理完毕的，一般认定系一方财产。一方婚前签订购房合同并缴纳部分房款，部分房款系婚后缴纳，在离婚时，房产证仍未办理完毕。此种情况，以房产物权期待权归一方，以夫妻共同财产缴纳的房款属共同财产予以分割。

相关问答

问离婚房子如何处理，离婚房产归女方吗

答

你的情况大致我已经了解，就你咨询的情况我要和你核实几个问题，以便于具体给你合理的分析建议，婚后买的属于共同财产，你们何时买的，有没有具体婚...
问离婚后房产如何归属

答

按照法律规定，变更成一方的名字后已经还款的部分的二分之一支付给对方，今后的贷款由户名一方的人独自偿还。对于按揭贷款购买的房屋，根据《担保法》...

按照法律规定，变更成一方的名字后已经还款的部分的二分之一支付给对方，今后的贷款由户名一方的人独自偿还。对于按揭贷款购买的房屋，根据《担保法》规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；　　离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： 1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； 2、到交易中心办理转绘； 3、到房管局办理免征契税申请； 4、办理析产登记手续并缴交50元登记费； 5、取证。　　根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。　　若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。　　以上是110ask.com小编为您整理的关于离婚期间能暂时不还房贷吗相关法律知识，由此可知，离婚期间可以暂停还房贷。但至于房贷如何去偿还，这需要当事人与银行进行沟通。如其它疑问，欢迎向110ask.com发布法律咨询。