拆迁补偿协议可以约定么？

大家都在问查看更多

• 问拆迁补偿协议可以约定延期交房吗
  

  1、关于法律适用问题，除“一房二卖”和“隐瞒抵押事实”的行为外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》并不适用拆迁房、房改房等政策保障性房屋，如果您决定起诉，该规定并不能适用。 2、我见过诸多拆迁项目的拆迁补偿协议中，绝大部分的文本都没有约定延期交房的违约责任。此时，您需要和开发商协商确定或另行起诉违约，一般情况下，法院会比照同期、同类型房屋租金作为您的损失认定标准，以此来认定一级开发商的违约责任。 ！

• 问拆迁补偿协议应当怎样约定？
  

  拆迁补偿协议可以约定拆迁补偿的方式和标准。国家房屋拆迁补偿标准包括： 一、房屋价值补偿标准； 二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)； 三、停产停业损失的补偿； 四、补助和奖励； 五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿。 因为房屋拆迁实际情况比较复杂，很难通过法律文件直接划分，很多都是需要评估的，有些固定的无法改变，但是有些是可以适当争取的。因为房屋拆迁补偿包括：货币补偿和产权置换的补偿方式，被拆迁方可以结合自己的实际情况和市场行情自行选择补偿方案。

• 问拆迁补偿协议违约怎么办
  

  1、按照法律规定，拆迁人应当与被拆迁人补偿、安置等问题签订书面协议。 拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限，经协商达不成协议的，由批准拆迁的房屋拆迁主管部门裁决。在农村，往往是由村委会代表村民与拆迁人就拆迁补偿问题进行谈判协商。 2、拆迁人在拆迁过程中错误拆除在批准拆迁范围外的房屋，属于民事侵权，应承担相应的民事责任。你可提起民事诉讼。

相关法律短视频查看更多

• 1'26
  没有房产证的拆迁户可以获得拆迁补偿吗

  630人已观看

• 1'19
  房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失如何补办

  3,480人已观看

• 1'15
  城市拆迁怎么补偿

  2,506人已观看

• 1'11
  商住房拆迁补偿

  1,150人已观看

相关普法查看更多

• 
  协议拆迁补偿协议可以撤销吗

  333人已浏览

• 
  没有签拆迁补偿协议可以拆迁吗

  288人已浏览

• 
  拆迁补偿协议

  303人已浏览

• 
  拆迁补偿协议可以撤销吗？

  243人已浏览