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拆迁补偿协议可以约定拆迁补偿的方式和标准。国家房屋拆迁补偿标准包括: 一、房屋价值补偿标准; 二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费); 三、停...
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1、关于法律适用问题,除“一房二卖”和“隐瞒抵押事实”的行为外,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》并不适用拆迁房、房改房等政策保障性房屋,如果您决定起诉,该规定并不能适用。 2、我见过诸多拆迁项目的拆迁补偿协议中,绝大部分的文本都没有约定延期交房的违约责任。此时,您需要和开发商协商确定或另行起诉违约,一般情况下,法院会比照同期、同类型房屋租金作为您的损失认定标准,以此来认定一级开发商的违约责任。 !
没签订拆迁补偿协议可以要求赔偿,但是必须先到有权的行政主管机关去申请裁决,最高人民法院审判委员会第1358次会议通过《最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》并正式作出规定:“拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成补偿安置协议,就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的,人民法院不予受理,并告知当事人可以按照《城市房屋拆迁管理条例》第16条的规定向有关部门申请裁决。
需要在拆迁时确定被安置人以及获得拆迁补偿的方式,你们获得的补偿就是你们的个人财产,你爷爷奶奶获得的补偿属于他们的财产,百年之后属于他们的遗产,由其继承人依法继承。你奶奶已经去世,若未立遗嘱或其他约定,只能依法定继承,每个继承人都有份儿,你们对你奶奶照顾的多一些,可以主张多分。如果你爷爷现在想和你们签份协议,如果涉及你大伯放弃权利的,必须他本人签字。所签协议,可以公证,也可以不公证。
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